IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
A propos des photos, certaines images ont été simplement désencombrées par l'IA afin de vous permettre d'apprécier les volumes de cette maison idéalement située à Geaune.
A proximité immédiate des commerces, écoles et commodités du centre bourg, cette maison sur deux niveaux se compose à l'étage d'une cuisine indépendante, d'un séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. En rez-de-jardin un sous sol intégral. Le tout sur un terrain de 909 m².
Construction traditionnelle (planchers hourdis), gros œuvre en très bon état (murs et charpente).
Travaux à prévoir : isolation, électricité, sanitaires, assainissement (raccordement au tout à l'égout passant au fond du jardin à mettre en œuvre)
Accès rapide : -Autoroute A65 (Langon / Pau) à 10 minutes -Aéroport de Pau à 40 minutes -Gare de Mont-de-Marsan à 35 minutes
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive : classe G DPE du 24/07/2026 : Consommation énergie primaire 610 kWh/m²/an - Consommation énergie finale 608 kWh/m²/an - Gaz Effet de serre : 26 Kg CO2/m2/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050€ et 2820€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).