Appartement 3 pièces 57 m²

Appartement 3 pièces 57 m²

Nouveauté ! - Fontaine

Venez découvrir cet agréable T3 traversant d'environ 60 m², situé sur la commune de Fontaine, au 8ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bénéficiant d'un grand parc familial. Vous bénéficierez également d'une proximité avec les transports en commun, les établissements scolaires et les commerces.

L'appartement offre une superficie de 56,57 m², auxquels s'ajoutent 2,80 m² de séchoir/loggia, un espace particulièrement appréciable au quotidien et qui constitue un véritable atout pour le rangement et l'organisation de l'appartement. Le séchoir est directement accessible depuis la cuisine.

L'appartement bénéficie d'une configuration traversante Est-Ouest, lui permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son emplacement au dernier étage constitue un véritable avantage : absence de voisin au-dessus, tranquillité de voisinage, calme et belle vue dégagée sur les montagnes.

Il se compose d'un salon lumineux avec accès à un balconnet exposé Est, d'une cuisine indépendante avec son séchoir/loggia, d'une salle de bains, de WC séparés, ainsi que de deux chambres. De nombreux placards viennent compléter l'ensemble et offrent des possibilités de rangement supplémentaires, en complément de la loggia.

Pour votre confort, l'appartement dispose également d'une climatisation installée en 2026, de fenêtres en double vitrage PVC et d'un chauffage collectif au gaz.

Cave de 3,47 m².

Taxe foncière : 1 479€ Charges prévisionnelles annuelles : environ 2082,35€ par an comprenant le chauffage, l'entretien des espaces verts, et l'entretien de la copropriété.

DPE : lettre D Consommation énergétique estimée entre 1 460 € et 2 060 € par an, date de référence janvier 2021 Date de réalisation du diagnostic énergétique: 01/08/2025

Honoraires charge vendeur.

A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours Nombre total de lots : 297 Lots d'habitation : 255

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mathilde CALIXTE - EI - Agent commercial - RSAC 947 878 864 - GRENOBLE - CIMM Immobilier Seyssinet - SAS QUALIT'IMMO 38 -

Votre conseiller Cimm Immobilier SEYSSINET : Mathilde CALIXTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 947878864

Surface : 57 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 297 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2025

Consommation énergie primaire : 241 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 218.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr