IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Nichée aux derniers étage, soit au 9 et 10ème d'une résidence soignée avec ascenseur, cette vaste habitation très lumineuse de 191m² offre un cadre de vie rare à Strasbourg. Le séjour de plus de 48m² avec cheminée peut s'ouvrir sur une grande cuisine équipée avec coin repas et arrière cuisine, le tout donnant sur une terrasse au calme. Cela vous permettra de profiter de grands espaces en toute convivialité, idéal pour vivre en famille tout en respectant l'intimité de chacun. Vous trouverez au total quatre chambres généreuses allant de 15 à 24m² afin de d'avoir pour chacun un coin bureau pour travailler dans les meilleures conditions. Trois salles de bains/d'eau dont une privative à la quatrième chambre, et deux WC assurent un confort pour tous au quotidien. L'atout principal du logement est qu'il possède 3 terrasses dont une en attique de 99,65 m² et qui vous invite à profiter sans vis à vis et en toute quiétude avec une vue dégagée. L'appartement est entièrement habitable, sans travaux à prévoir, et bénéficie d'une localisation privilégiée à quelques minutes à pied du parc Kurgarten et du centre sportif AlbertLeGrand, ainsi que d'un supermarché à proximité.
Un parking extérieur et un grand garage en sous-sol complètent l'ensemble.
Le quartier se distingue par son dynamisme familial : plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au primaire, sont accessibles en moins de cinq minutes à pied, ce qui simplifie la vie des parents. Côté transports, le tram D (arrêt AristideBriand) et plusieurs lignes de bus (30,31,N2) sont à 5minutes de marche, assurant une liaison fluide avec le reste de la ville. Vous profiterez également d'un choix varié de restaurants et de cafés à deux pas, ainsi que d'un réseau de commerces de proximité. Un véritable contexte urbain, où espace, praticité et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Prix : 400000.0 euros, Net vendeur : 374900.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 6.7 %TTC. Copropriété : Nb de lots : 451 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 3420.47 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2436.0 € et 3296.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).