Appartement 4 pièces 74 m²

Appartement 4 pièces 74 m²

EXCLUSIVITE STARK IMMOBILIER

Appartement coup de coeur à Offemont / Belfort quartier Etang des Forges.

**** TERRASSE - ASCENSEUR - GARAGE - CAVE - JARDIN COMMUN ****

STARK IMMOBILIER BELFORT vous propose à la vente ce bien de 74 m2 rénové et très bien entretenu, exposé plein SUD.

Cet appartement se situe au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété calme avec garages et grand jardin commun.

Il se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie ouverte exposée plein SUD avec accès direct sur sa terrasse (grand balcon) et sa véranda. Les vues sont dégagées.

Il offre 2 belles chambres ainsi qu'un espace de rangement type cagibi (dressing). La salle de bain avec douche, sèche serviette et meuble vasque est récente.

Le WC est indenpendant.

La cuisine, spacieuse est entièrement équipée et aménagée. Elle bénéficie d'un espace cellier.

Un grand garage privatif (box fermé) + une cave complètent ce bien.

Les + : Emplacement idéal et proche de tout à Offemont / Belfort / Etang des Forges Immeuble entretenue (ascenseur, espaces verts) Ascenseur Terrasse Garage

Au niveau technique :

• Rénovations récentes
• Dalle béton sur tous les niveaux (construction années 1970)
• Aucun travaux prévus sur la copropriété
• Chauffage électrique avec radiateurs récents à inertie
• Fenêtres en PVC double-vitrage
• Volets roulants
• Tableau électrique récent
• DPE en classe D et GES en classe B
• Syndic professionnel NEXITY LAMY
• Charges de 119€/ mois comprenant l'assurance de la copropriété, l'électricité des communs, l'entretien de l'ascenseur, l'entretien des espaces verts, l'eau, le ménage et les frais de syndic.
• Aucun travaux prévus
• Taxe Foncière : 1 045€/ an

Pour toutes demande et/ou pour programmer une visite, contactez Valentine au [Coordonnées masquées] À bientôt chez STARK !

Agent commercial immobilier VALENTINE BARRAT immatriculée en E.I au RSAC de BELFORT sous le numéro : 833 102 643 Tél : [Coordonnées masquées] mail : [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur

Surface : 74 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026

Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).