Duplex 3 pièces 64 m²

Duplex 3 pièces 64 m² - Appartement

VENTE d'un Duplex T3 (64 m²) lumineux au dernier étage à Saint-Étienne secteur République, centre-ville. - À VENDRE secteur République: Appartement duplex T3 situé en plein cœur de Saint-Étienne, dans le secteur animé du centre-ville. Ce bien, construit en 1948, allie le charme de l'ancien à un potentiel de rénovation qui saura séduire les amateurs de personnalisation. Avec une superficie de 64 m², cet appartement est idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche d'un espace confortable et lumineux. Au dernier étage d'un immeuble de quatre étages, vous profiterez d'une vue dégagée sur la rue, apportant une belle luminosité à l'ensemble des pièces. La disposition des lieux est pensée pour maximiser le confort : un séjour accueillant, une cuisine ouverte qui invite à la convivialité, ainsi que deux chambres spacieuses. La salle d'eau, bien agencée, complète ce bien avec praticité. Le chauffage individuel électrique, avec des radiateurs, vous permettra de gérer votre confort thermique selon vos besoins. De plus, l'appartement est équipé de double vitrage, garantissant une bonne isolation phonique et thermique, tout en préservant le calme de votre intérieur. Ce duplex est une exclusivité à ne pas manquer, offrant un cadre de vie agréable et paisible, tout en étant à proximité de toutes les commodités du centre-ville. Que vous souhaitiez y emménager ou investir, ce bien est une belle opportunité à explorer. N'attendez plus pour découvrir ce lieu plein de potentiel et laissez libre cours à votre imagination pour le transformer selon vos envies. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 8 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 442,47 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 et 1 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : TAPP956215 Date de réalisation du diagnostic : 17/10/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 442 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).