IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
A vendre à Bar sur Aube, au premier étage d'un petit immeuble qui en comporte deux, un appartement de 2 pièces de 45 m2. Il est situé en plein centre ville, à proximité immédiate de tous les commerces. Il se compose d'une entrée, d'un grand salon très lumineux, donnant sur une rue calme, d'une chambre avec dressing intégré, donnant sur une cour intérieure, d'une cuisine équipée ouverte, et d'une salle de bains avec douche. L'ensemble a été rénové au cours des deux dernières années.
Prix moyens 2025 pour la région Bar-sur-Aube (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 832 € | 14 169 € | 2 076 € | -9 337 € | 9 337 € | - | - |
| 2 | 4 929 € | 2 714 € | 2 021 € | 2 214 € | - | - | - |
| 3 | 5 027 € | 2 658 € | 1 965 € | 2 369 € | - | - | - |
| 4 | 5 128 € | 2 600 € | 1 907 € | 2 528 € | - | - | - |
| 5 | 5 230 € | 2 539 € | 1 846 € | 2 691 € | - | - | - |
| 6 | 5 335 € | 2 477 € | 1 784 € | 2 858 € | - | - | - |
| 7 | 5 442 € | 2 412 € | 1 719 € | 3 030 € | - | - | - |
| 8 | 5 551 € | 2 345 € | 1 652 € | 3 206 € | - | - | - |
| 9 | 5 662 € | 2 276 € | 1 582 € | 3 386 € | - | - | - |
| 10 | 5 775 € | 2 204 € | 1 511 € | 3 571 € | - | - | - |
| 11 | 5 890 € | 2 129 € | 1 436 € | 3 761 € | - | - | - |
| 12 | 6 008 € | 2 052 € | 1 359 € | 3 956 € | - | - | - |
| 13 | 6 128 € | 1 972 € | 1 279 € | 4 156 € | - | - | - |
| 14 | 6 251 € | 1 890 € | 1 196 € | 4 361 € | - | - | - |
| 15 | 6 376 € | 1 804 € | 1 111 € | 4 572 € | - | - | - |
| 16 | 6 503 € | 1 715 € | 1 022 € | 4 788 € | - | - | - |
| 17 | 6 634 € | 1 623 € | 930 € | 5 010 € | - | - | - |
| 18 | 6 766 € | 1 528 € | 835 € | 5 238 € | - | - | - |
| 19 | 6 902 € | 1 430 € | 737 € | 5 472 € | - | - | - |
| 20 | 7 040 € | 1 328 € | 635 € | 5 712 € | - | - | - |
| 21 | 7 180 € | 1 222 € | 529 € | 5 958 € | - | - | - |
| 22 | 7 324 € | 1 113 € | 419 € | 6 211 € | - | - | - |
| 23 | 7 470 € | 999 € | 306 € | 6 471 € | - | - | - |
| 24 | 7 620 € | 882 € | 189 € | 6 738 € | - | - | - |
| 25 | 7 772 € | 761 € | 67 € | 7 012 € | - | - | - |
| TOTAL | 154 775 € | 58 843 € | 30 112 € | 95 933 € | 9 337 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 015 € | -2 801 € | +3 816 € |
| 2 | +1 015 € | +664 € | +351 € |
| 3 | +1 015 € | +711 € | +304 € |
| 4 | +1 015 € | +758 € | +257 € |
| 5 | +1 015 € | +807 € | +208 € |
| 6 | +1 015 € | +857 € | +158 € |
| 7 | +1 015 € | +909 € | +106 € |
| 8 | +1 015 € | +962 € | +53 € |
| 9 | +1 015 € | +1 016 € | -1 € |
| 10 | +1 015 € | +1 071 € | -56 € |
| 11 | +1 015 € | +1 128 € | -113 € |
| 12 | +1 015 € | +1 187 € | -172 € |
| 13 | +1 015 € | +1 247 € | -232 € |
| 14 | +1 015 € | +1 308 € | -293 € |
| 15 | +1 015 € | +1 372 € | -357 € |
| 16 | +1 015 € | +1 436 € | -421 € |
| 17 | +1 015 € | +1 503 € | -488 € |
| 18 | +1 015 € | +1 571 € | -556 € |
| 19 | +1 015 € | +1 642 € | -627 € |
| 20 | +1 015 € | +1 714 € | -699 € |
| 21 | +1 015 € | +1 787 € | -772 € |
| 22 | +1 015 € | +1 863 € | -848 € |
| 23 | +1 015 € | +1 941 € | -926 € |
| 24 | +1 015 € | +2 021 € | -1 006 € |
| 25 | +1 015 € | +2 103 € | -1 088 € |
| Total | +25 375 € | +28 780 € | +-3 405 € |