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A Vendre : Maison de ville en pierre avec jardin de 383m², à rénover, comprenant en rez-de-jardin : entrée, cave. Rez-De-Chaussée : cuisine aménagée, salon-salle à manger (26m²), trois chambres, cabinet de toilette, douche, petite arrière-cuisine, toilettes. La maison dispose d'un simple vitrage bois avec des volets bois, d'un ancien chauffage central au fioul et elle est raccordée à l'assainissement collectif. Taxe foncière : 1.300Eur. Emplacement au calme, proche commerces.
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Prix moyens 2025 pour la région de Souillac. Les prix incluent la main d'œuvre. Les coûts sont basés sur des estimations réalistes pour chaque type de travaux.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 384 € | 41 938 € | 4 636 € | -31 554 € | 21 400 € | 10 154 € | 10 154 € |
| 2 | 10 592 € | 6 313 € | 4 511 € | 4 279 € | - | - | 5 876 € |
| 3 | 10 804 € | 6 184 € | 4 382 € | 4 620 € | - | - | 1 256 € |
| 4 | 11 020 € | 6 050 € | 4 248 € | 4 970 € | - | - | - |
| 5 | 11 240 € | 5 912 € | 4 110 € | 5 328 € | - | - | - |
| 6 | 11 465 € | 5 769 € | 3 967 € | 5 696 € | - | - | - |
| 7 | 11 694 € | 5 622 € | 3 819 € | 6 073 € | - | - | - |
| 8 | 11 928 € | 5 469 € | 3 667 € | 6 459 € | - | - | - |
| 9 | 12 167 € | 5 312 € | 3 510 € | 6 855 € | - | - | - |
| 10 | 12 410 € | 5 149 € | 3 347 € | 7 261 € | - | - | - |
| 11 | 12 658 € | 4 981 € | 3 179 € | 7 677 € | - | - | - |
| 12 | 12 911 € | 4 808 € | 3 005 € | 8 104 € | - | - | - |
| 13 | 13 170 € | 4 628 € | 2 826 € | 8 541 € | - | - | - |
| 14 | 13 433 € | 4 443 € | 2 641 € | 8 990 € | - | - | - |
| 15 | 13 702 € | 4 251 € | 2 449 € | 9 450 € | - | - | - |
| 16 | 13 976 € | 4 053 € | 2 251 € | 9 922 € | - | - | - |
| 17 | 14 255 € | 3 849 € | 2 047 € | 10 406 € | - | - | - |
| 18 | 14 540 € | 3 638 € | 1 836 € | 10 903 € | - | - | - |
| 19 | 14 831 € | 3 420 € | 1 617 € | 11 412 € | - | - | - |
| 20 | 15 128 € | 3 194 € | 1 392 € | 11 934 € | - | - | - |
| 21 | 15 430 € | 2 961 € | 1 159 € | 12 469 € | - | - | - |
| 22 | 15 739 € | 2 720 € | 918 € | 13 018 € | - | - | - |
| 23 | 16 054 € | 2 472 € | 669 € | 13 582 € | - | - | - |
| 24 | 16 375 € | 2 215 € | 413 € | 14 160 € | - | - | - |
| 25 | 16 702 € | 1 949 € | 147 € | 14 753 € | - | - | - |
| TOTAL | 332 607 € | 147 301 € | 66 745 € | 185 306 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 181 € | -6 420 € | +8 601 € |
| 2 | +2 181 € | 0 € | +2 181 € |
| 3 | +2 181 € | 0 € | +2 181 € |
| 4 | +2 181 € | +1 114 € | +1 067 € |
| 5 | +2 181 € | +1 598 € | +583 € |
| 6 | +2 181 € | +1 709 € | +472 € |
| 7 | +2 181 € | +1 822 € | +359 € |
| 8 | +2 181 € | +1 938 € | +243 € |
| 9 | +2 181 € | +2 056 € | +125 € |
| 10 | +2 181 € | +2 178 € | +3 € |
| 11 | +2 181 € | +2 303 € | -122 € |
| 12 | +2 181 € | +2 431 € | -250 € |
| 13 | +2 181 € | +2 562 € | -381 € |
| 14 | +2 181 € | +2 697 € | -516 € |
| 15 | +2 181 € | +2 835 € | -654 € |
| 16 | +2 181 € | +2 977 € | -796 € |
| 17 | +2 181 € | +3 122 € | -941 € |
| 18 | +2 181 € | +3 271 € | -1 090 € |
| 19 | +2 181 € | +3 423 € | -1 242 € |
| 20 | +2 181 € | +3 580 € | -1 399 € |
| 21 | +2 181 € | +3 741 € | -1 560 € |
| 22 | +2 181 € | +3 906 € | -1 725 € |
| 23 | +2 181 € | +4 075 € | -1 894 € |
| 24 | +2 181 € | +4 248 € | -2 067 € |
| 25 | +2 181 € | +4 426 € | -2 245 € |
| Total | +54 525 € | +55 592 € | +-1 067 € |