IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Vente d'un appartement de particulier a particulier de 60 m2. Vendu libre de toute occupation, idéal pour investisseur ou couple. Idéalement situé a quelques minutes du centre ville de St Astier ou de l'accès rapide pour aller a Périgueux. L'appartement est au 3ieme et dernier étage de la résidence. Celui ci bénéficie d'une chaudière gaz de ville changé en 2025 ainsi que du double vitrage. Il y a deux chambres dont une avec placard, salle d'eau (baignoire), toilettes séparé. Le reste de l'appartement se compose d'un salon/salle a manger, cuisine séparée et d'une buanderie. Le DPE est en cour.
Professionnel s'abstenir, merci. Premier contact par mail
Prix moyens 2025 pour la région de Saint-Astier (coefficient 0.9 appliqué pour les zones rurales). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 305 € | 22 264 € | 3 651 € | -15 959 € | 10 700 € | 5 259 € | 5 259 € |
| 2 | 6 431 € | 4 568 € | 3 555 € | 1 863 € | - | - | 3 396 € |
| 3 | 6 560 € | 4 469 € | 3 456 € | 2 091 € | - | - | 1 305 € |
| 4 | 6 691 € | 4 366 € | 3 353 € | 2 325 € | - | - | - |
| 5 | 6 825 € | 4 260 € | 3 247 € | 2 565 € | - | - | - |
| 6 | 6 961 € | 4 149 € | 3 137 € | 2 812 € | - | - | - |
| 7 | 7 101 € | 4 035 € | 3 023 € | 3 065 € | - | - | - |
| 8 | 7 243 € | 3 917 € | 2 904 € | 3 326 € | - | - | - |
| 9 | 7 388 € | 3 795 € | 2 782 € | 3 593 € | - | - | - |
| 10 | 7 535 € | 3 668 € | 2 655 € | 3 867 € | - | - | - |
| 11 | 7 686 € | 3 537 € | 2 524 € | 4 149 € | - | - | - |
| 12 | 7 840 € | 3 401 € | 2 389 € | 4 439 € | - | - | - |
| 13 | 7 997 € | 3 261 € | 2 248 € | 4 736 € | - | - | - |
| 14 | 8 156 € | 3 115 € | 2 102 € | 5 041 € | - | - | - |
| 15 | 8 320 € | 2 964 € | 1 952 € | 5 355 € | - | - | - |
| 16 | 8 486 € | 2 808 € | 1 796 € | 5 678 € | - | - | - |
| 17 | 8 656 € | 2 647 € | 1 634 € | 6 009 € | - | - | - |
| 18 | 8 829 € | 2 480 € | 1 467 € | 6 349 € | - | - | - |
| 19 | 9 005 € | 2 306 € | 1 294 € | 6 699 € | - | - | - |
| 20 | 9 186 € | 2 127 € | 1 114 € | 7 058 € | - | - | - |
| 21 | 9 369 € | 1 942 € | 929 € | 7 428 € | - | - | - |
| 22 | 9 557 € | 1 749 € | 737 € | 7 807 € | - | - | - |
| 23 | 9 748 € | 1 550 € | 538 € | 8 197 € | - | - | - |
| 24 | 9 943 € | 1 344 € | 332 € | 8 598 € | - | - | - |
| 25 | 10 142 € | 1 131 € | 118 € | 9 011 € | - | - | - |
| TOTAL | 201 958 € | 95 855 € | 52 937 € | 106 104 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 324 € | -3 210 € | +4 534 € |
| 2 | +1 324 € | 0 € | +1 324 € |
| 3 | +1 324 € | 0 € | +1 324 € |
| 4 | +1 324 € | +306 € | +1 018 € |
| 5 | +1 324 € | +770 € | +554 € |
| 6 | +1 324 € | +844 € | +480 € |
| 7 | +1 324 € | +920 € | +404 € |
| 8 | +1 324 € | +998 € | +326 € |
| 9 | +1 324 € | +1 078 € | +246 € |
| 10 | +1 324 € | +1 160 € | +164 € |
| 11 | +1 324 € | +1 245 € | +79 € |
| 12 | +1 324 € | +1 332 € | -8 € |
| 13 | +1 324 € | +1 421 € | -97 € |
| 14 | +1 324 € | +1 512 € | -188 € |
| 15 | +1 324 € | +1 607 € | -283 € |
| 16 | +1 324 € | +1 703 € | -379 € |
| 17 | +1 324 € | +1 803 € | -479 € |
| 18 | +1 324 € | +1 905 € | -581 € |
| 19 | +1 324 € | +2 010 € | -686 € |
| 20 | +1 324 € | +2 118 € | -794 € |
| 21 | +1 324 € | +2 228 € | -904 € |
| 22 | +1 324 € | +2 342 € | -1 018 € |
| 23 | +1 324 € | +2 459 € | -1 135 € |
| 24 | +1 324 € | +2 580 € | -1 256 € |
| 25 | +1 324 € | +2 703 € | -1 379 € |
| Total | +33 100 € | +31 831 € | +1 269 € |