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77190 DAMMARIE-LES-LYS. Grand 3 pièces lumineux de 76.42m² en plein centre-ville – Vue dégagée - CONTACT : DAVID AKORAL O6 67 61 20 59
En plein centre de Dammarie-les-Lys, difficile de trouver aujourd’hui un appartement qui réunisse autant de critères à ce niveau de prix. Ce 3 pièces de 76,42 m² dégage quelque chose d’agréable dès les premières minutes. Les volumes sont confortables, la lumière circule bien et l’ensemble donne une vraie sensation d’espace.
Le séjour dépasse les 25 m² et reste la pièce qui marque le plus. La vue dégagée et l’exposition apportent une clarté naturelle très appréciable au quotidien, sans vis-à-vis pesant. On s’y sent bien immédiatement. La cuisine est indépendante et complétée par un cellier, un détail devenu rare mais toujours utile dans la vie de tous les jours.
L’appartement a une distribution simple et efficace. Deux chambres de bonne taille, plusieurs rangements, peu de perte de place. On sent que le bien a été pensé pour être vécu confortablement avant tout. Il conviendra parfaitement à un premier achat sérieux ou à un couple qui cherche davantage d’espace sans exploser son budget.
L’ensemble vient d’être repeint, les fenêtres sont en double vitrage et l’appartement peut être habité rapidement sans travaux indispensables. Certains choisiront sûrement de moderniser la cuisine ou la décoration avec le temps, mais la base est saine et agréable.
L’emplacement reste aussi un vrai point fort. Tout se fait facilement à pied : commerces, écoles, transports, centre-ville. C’est le type de bien qui garde une cohérence sur le marché parce qu’il répond à des critères recherchés et difficiles à réunir en même temps.
Les charges comprennent le chauffage et l’eau chaude pour environ 200 € par mois, ce qui permet de conserver un budget global maîtrisé.
Un box fermé 2 places en sous-sol peut également être acquis en supplément pour 10 000 €.
Prix : 136 900 € FAI DPE : D
David. AKORAL Agent commercial [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] RSAC n°821904950 à MEAUX FONCIA Bussy-Saint-Georges 4 Place de la Marne - 77600 Bussy-Saint-Georges - CPI74012016000012160
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).