




Charmante maison 2 pièces en duplex avec vue panoramique Au cœur du charmant village de Saint-Antonin, découvrez cette maison de village mitoyenne d’un côté, pleine de potentiel. En duplex, elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine ainsi que d’une salle de douche avec WC, A l’étage salon et une chambre. Vous serez séduit par son environnement paisible et surtout par sa superbe vue panoramique sur les montagnes, dont vous pourrez profiter depuis toutes les ouvertures. Des travaux de remise au goût du jour ainsi que de mise aux normes sont à prévoir, offrant la possibilité de rénover ce bien selon vos envies. Idéale comme pied-à-terre, résidence secondaire. Cette maison séduira les amoureux de nature, de calme et d’authenticité. Une belle opportunité à découvrir à Saint-Antonin !
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Prix moyens 2025 pour la région rurale (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 359 € | 36 373 € | 3 154 € | -31 014 € | 21 400 € | 9 614 € | 9 614 € |
| 2 | 5 466 € | 4 070 € | 3 069 € | 1 396 € | - | - | 8 219 € |
| 3 | 5 575 € | 3 983 € | 2 981 € | 1 593 € | - | - | 6 626 € |
| 4 | 5 687 € | 3 892 € | 2 890 € | 1 795 € | - | - | 4 831 € |
| 5 | 5 801 € | 3 798 € | 2 796 € | 2 003 € | - | - | 2 828 € |
| 6 | 5 917 € | 3 701 € | 2 700 € | 2 216 € | - | - | 613 € |
| 7 | 6 035 € | 3 601 € | 2 599 € | 2 434 € | - | - | - |
| 8 | 6 156 € | 3 497 € | 2 496 € | 2 658 € | - | - | - |
| 9 | 6 279 € | 3 390 € | 2 389 € | 2 888 € | - | - | - |
| 10 | 6 404 € | 3 280 € | 2 278 € | 3 124 € | - | - | - |
| 11 | 6 532 € | 3 166 € | 2 164 € | 3 367 € | - | - | - |
| 12 | 6 663 € | 3 048 € | 2 046 € | 3 615 € | - | - | - |
| 13 | 6 796 € | 2 926 € | 1 924 € | 3 871 € | - | - | - |
| 14 | 6 932 € | 2 800 € | 1 798 € | 4 133 € | - | - | - |
| 15 | 7 071 € | 2 669 € | 1 668 € | 4 401 € | - | - | - |
| 16 | 7 212 € | 2 535 € | 1 533 € | 4 678 € | - | - | - |
| 17 | 7 357 € | 2 396 € | 1 394 € | 4 961 € | - | - | - |
| 18 | 7 504 € | 2 252 € | 1 250 € | 5 252 € | - | - | - |
| 19 | 7 654 € | 2 103 € | 1 102 € | 5 550 € | - | - | - |
| 20 | 7 807 € | 1 950 € | 948 € | 5 857 € | - | - | - |
| 21 | 7 963 € | 1 791 € | 790 € | 6 172 € | - | - | - |
| 22 | 8 122 € | 1 627 € | 626 € | 6 495 € | - | - | - |
| 23 | 8 285 € | 1 458 € | 456 € | 6 827 € | - | - | - |
| 24 | 8 450 € | 1 283 € | 281 € | 7 168 € | - | - | - |
| 25 | 8 619 € | 1 102 € | 100 € | 7 518 € | - | - | - |
| TOTAL | 171 645 € | 102 690 € | 45 433 € | 68 955 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 125 € | -6 420 € | +7 545 € |
| 2 | +1 125 € | 0 € | +1 125 € |
| 3 | +1 125 € | 0 € | +1 125 € |
| 4 | +1 125 € | 0 € | +1 125 € |
| 5 | +1 125 € | 0 € | +1 125 € |
| 6 | +1 125 € | 0 € | +1 125 € |
| 7 | +1 125 € | +546 € | +579 € |
| 8 | +1 125 € | +797 € | +328 € |
| 9 | +1 125 € | +866 € | +259 € |
| 10 | +1 125 € | +937 € | +188 € |
| 11 | +1 125 € | +1 010 € | +115 € |
| 12 | +1 125 € | +1 085 € | +40 € |
| 13 | +1 125 € | +1 161 € | -36 € |
| 14 | +1 125 € | +1 240 € | -115 € |
| 15 | +1 125 € | +1 320 € | -195 € |
| 16 | +1 125 € | +1 403 € | -278 € |
| 17 | +1 125 € | +1 488 € | -363 € |
| 18 | +1 125 € | +1 576 € | -451 € |
| 19 | +1 125 € | +1 665 € | -540 € |
| 20 | +1 125 € | +1 757 € | -632 € |
| 21 | +1 125 € | +1 852 € | -727 € |
| 22 | +1 125 € | +1 948 € | -823 € |
| 23 | +1 125 € | +2 048 € | -923 € |
| 24 | +1 125 € | +2 150 € | -1 025 € |
| 25 | +1 125 € | +2 255 € | -1 130 € |
| Total | +28 125 € | +20 687 € | +7 438 € |