IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Centre-ville de Villers-Cotterêts et 40 min de Roissy Charles de Gaulle. Studio lumineux, idéal investisseur ou premier achat À vendre studio de 26 m², situé centre-ville de Villers-Cotterêts, résidence nécessite des travaux de rénovation. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse et d'une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine ouverte ainsi qu'une salle de bain avec WC. Bien agencé, fort potentiel, travaux à prévoir. Atouts : Bonne luminosité Calme/ proche commodités Faibles charges 384€ / an (eau collective, comprise dans les charges) Proche des transports, gare de Villers-Cotterêts, commerces et écoles. Idéal investisseur ou premier achat. Prix 42 000€ #66d
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Prix moyens 2025 pour la région de Villers-Cotterêts (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 428 € | 51 537 € | 3 095 € | -47 109 € | 21 400 € | 25 709 € | 25 709 € |
| 2 | 4 517 € | 4 154 € | 3 013 € | 362 € | - | - | 25 346 € |
| 3 | 4 607 € | 4 069 € | 2 927 € | 538 € | - | - | 24 808 € |
| 4 | 4 699 € | 3 981 € | 2 839 € | 718 € | - | - | 24 090 € |
| 5 | 4 793 € | 3 890 € | 2 748 € | 903 € | - | - | 23 186 € |
| 6 | 4 889 € | 3 796 € | 2 654 € | 1 094 € | - | - | 22 093 € |
| 7 | 4 987 € | 3 698 € | 2 556 € | 1 289 € | - | - | 20 804 € |
| 8 | 5 087 € | 3 597 € | 2 455 € | 1 490 € | - | - | 19 314 € |
| 9 | 5 188 € | 3 493 € | 2 351 € | 1 696 € | - | - | 17 618 € |
| 10 | 5 292 € | 3 385 € | 2 243 € | 1 907 € | - | - | 15 711 € |
| 11 | 5 398 € | 3 273 € | 2 131 € | 2 125 € | - | - | 13 586 € |
| 12 | 5 506 € | 3 158 € | 2 016 € | 2 348 € | - | - | - |
| 13 | 5 616 € | 3 038 € | 1 896 € | 2 578 € | - | - | - |
| 14 | 5 728 € | 2 915 € | 1 773 € | 2 814 € | - | - | - |
| 15 | 5 843 € | 2 787 € | 1 645 € | 3 056 € | - | - | - |
| 16 | 5 960 € | 2 655 € | 1 513 € | 3 305 € | - | - | - |
| 17 | 6 079 € | 2 518 € | 1 376 € | 3 561 € | - | - | - |
| 18 | 6 201 € | 2 377 € | 1 235 € | 3 824 € | - | - | - |
| 19 | 6 325 € | 2 230 € | 1 089 € | 4 094 € | - | - | - |
| 20 | 6 451 € | 2 079 € | 937 € | 4 372 € | - | - | - |
| 21 | 6 580 € | 1 923 € | 781 € | 4 658 € | - | - | - |
| 22 | 6 712 € | 1 761 € | 619 € | 4 951 € | - | - | - |
| 23 | 6 846 € | 1 593 € | 452 € | 5 253 € | - | - | - |
| 24 | 6 983 € | 1 420 € | 278 € | 5 563 € | - | - | - |
| 25 | 7 123 € | 1 241 € | 99 € | 5 881 € | - | - | - |
| TOTAL | 141 839 € | 120 568 € | 44 721 € | 21 272 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +930 € | -6 420 € | +7 350 € |
| 2 | +930 € | 0 € | +930 € |
| 3 | +930 € | 0 € | +930 € |
| 4 | +930 € | 0 € | +930 € |
| 5 | +930 € | 0 € | +930 € |
| 6 | +930 € | 0 € | +930 € |
| 7 | +930 € | 0 € | +930 € |
| 8 | +930 € | 0 € | +930 € |
| 9 | +930 € | 0 € | +930 € |
| 10 | +930 € | 0 € | +930 € |
| 11 | +930 € | 0 € | +930 € |
| 12 | +930 € | +704 € | +226 € |
| 13 | +930 € | +773 € | +157 € |
| 14 | +930 € | +844 € | +86 € |
| 15 | +930 € | +917 € | +13 € |
| 16 | +930 € | +992 € | -62 € |
| 17 | +930 € | +1 068 € | -138 € |
| 18 | +930 € | +1 147 € | -217 € |
| 19 | +930 € | +1 228 € | -298 € |
| 20 | +930 € | +1 312 € | -382 € |
| 21 | +930 € | +1 397 € | -467 € |
| 22 | +930 € | +1 485 € | -555 € |
| 23 | +930 € | +1 576 € | -646 € |
| 24 | +930 € | +1 669 € | -739 € |
| 25 | +930 € | +1 764 € | -834 € |
| Total | +23 250 € | +10 457 € | +12 793 € |