Studio 1 pièce 20 m²

Studio 1 pièce 20 m² - LMNP Carcassonne – 7% bruts – Bail sécurisé 2029

Studio meublé situé au 3ᵉ et dernier étage d'un appart'hôtel exploité sous bail commercial avec gestion totalement déléguée.

✔ Rentabilité brute proche de 7 % ✔ Rentabilité nette estimée à 5,5 % ✔ Bail commercial sécurisé jusqu'au 31/12/2029 ✔ Loyer indexé sur l'ILC ✔ Revenus immédiats ✔ Aucune gestion locative à prévoir

Situé à Carcassonne, célèbre pour sa cité médiévale classée UNESCO, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement simple, rentable et sécurisé.

La résidence propose plusieurs services appréciés de la clientèle : salle de sport, laverie et salle de petit-déjeuner.

Résidence entretenue avec améliorations récentes des équipements et parties communes.

Investissement LMNP clé en main avec exploitant en place et revenus locatifs sécurisés.

Dossier complet disponible sur demande. Référence annonce : SLC2405 Date de réalisation du diagnostic : 25/05/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : Nombre de lots : 125 Charges prévisionnelles annuelles : 182 €