IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Idéalement situé dans le quartier calme du Charréard à Vénissieux, au 3ème étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement lumineux vous séduira par ses volumes et ses prestations récentes.
Il se compose d'un grand salon traversant baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, prolongé par une pièce actuellement aménagée en salle à manger, ainsi que de deux chambres calmes et bien agencées.
Points forts du bien :
Cuisine entièrement neuve, aménagée et équipée Salle de bain neuve Très bonne luminosité dans toutes les pièces Immeuble calme
Une opportunité rare sur le secteur : ce bien est proposé à 125 000 €. À saisir sans tarder !
Pour toute visite ou renseignement complémentaire n’hésitez pas à appeler
⚠️ ATTENTION: 5 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 095 € | 11 960 € | 4 457 € | -1 866 € | 1 866 € | - | - |
| 2 | 10 297 € | 5 839 € | 4 336 € | 4 458 € | - | - | - |
| 3 | 10 503 € | 5 713 € | 4 210 € | 4 789 € | - | - | - |
| 4 | 10 713 € | 5 584 € | 4 081 € | 5 129 € | - | - | - |
| 5 | 10 927 € | 5 450 € | 3 947 € | 5 477 € | - | - | - |
| 6 | 11 145 € | 5 312 € | 3 809 € | 5 834 € | - | - | - |
| 7 | 11 368 € | 5 169 € | 3 666 € | 6 199 € | - | - | - |
| 8 | 11 596 € | 5 022 € | 3 519 € | 6 574 € | - | - | - |
| 9 | 11 828 € | 4 870 € | 3 367 € | 6 958 € | - | - | - |
| 10 | 12 064 € | 4 713 € | 3 210 € | 7 351 € | - | - | - |
| 11 | 12 306 € | 4 551 € | 3 048 € | 7 755 € | - | - | - |
| 12 | 12 552 € | 4 384 € | 2 881 € | 8 168 € | - | - | - |
| 13 | 12 803 € | 4 211 € | 2 708 € | 8 592 € | - | - | - |
| 14 | 13 059 € | 4 032 € | 2 529 € | 9 026 € | - | - | - |
| 15 | 13 320 € | 3 848 € | 2 345 € | 9 472 € | - | - | - |
| 16 | 13 586 € | 3 658 € | 2 155 € | 9 928 € | - | - | - |
| 17 | 13 858 € | 3 462 € | 1 959 € | 10 396 € | - | - | - |
| 18 | 14 135 € | 3 259 € | 1 756 € | 10 876 € | - | - | - |
| 19 | 14 418 € | 3 050 € | 1 547 € | 11 368 € | - | - | - |
| 20 | 14 706 € | 2 834 € | 1 331 € | 11 873 € | - | - | - |
| 21 | 15 000 € | 2 611 € | 1 108 € | 12 390 € | - | - | - |
| 22 | 15 300 € | 2 380 € | 877 € | 12 920 € | - | - | - |
| 23 | 15 606 € | 2 142 € | 639 € | 13 464 € | - | - | - |
| 24 | 15 918 € | 1 897 € | 394 € | 14 022 € | - | - | - |
| 25 | 16 237 € | 1 643 € | 140 € | 14 593 € | - | - | - |
| TOTAL | 323 340 € | 107 594 € | 64 019 € | 215 746 € | 1 866 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 120 € | -560 € | +2 680 € |
| 2 | +2 120 € | +1 337 € | +783 € |
| 3 | +2 120 € | +1 437 € | +683 € |
| 4 | +2 120 € | +1 539 € | +581 € |
| 5 | +2 120 € | +1 643 € | +477 € |
| 6 | +2 120 € | +1 750 € | +370 € |
| 7 | +2 120 € | +1 860 € | +260 € |
| 8 | +2 120 € | +1 972 € | +148 € |
| 9 | +2 120 € | +2 087 € | +33 € |
| 10 | +2 120 € | +2 205 € | -85 € |
| 11 | +2 120 € | +2 326 € | -206 € |
| 12 | +2 120 € | +2 450 € | -330 € |
| 13 | +2 120 € | +2 578 € | -458 € |
| 14 | +2 120 € | +2 708 € | -588 € |
| 15 | +2 120 € | +2 841 € | -721 € |
| 16 | +2 120 € | +2 978 € | -858 € |
| 17 | +2 120 € | +3 119 € | -999 € |
| 18 | +2 120 € | +3 263 € | -1 143 € |
| 19 | +2 120 € | +3 410 € | -1 290 € |
| 20 | +2 120 € | +3 562 € | -1 442 € |
| 21 | +2 120 € | +3 717 € | -1 597 € |
| 22 | +2 120 € | +3 876 € | -1 756 € |
| 23 | +2 120 € | +4 039 € | -1 919 € |
| 24 | +2 120 € | +4 206 € | -2 086 € |
| 25 | +2 120 € | +4 378 € | -2 258 € |
| Total | +53 000 € | +64 724 € | +-11 724 € |