Appartement 5 pièces 92 m²

Appartement 5 pièces 92 m² - Appartement 5 pièces 92 m²

Immobilier.notaires® et l’office notarial CAMOZ et associées, SAS vous proposent : Appartement à vendre - COGNIN (73160)

L'Office vous propose à COGNIN,  face à la Mairie et à côté du centre commercial de l'Epine,  ce T5 de 92 m² avec balcon, cave et garage. Situé au 2ème étage (avec ascenseur) de cette copropriété suivie, cet appartement  est idéal pour une famille : fonctionnel, il est doté de nombreux placards et d'un dressing/cellier. Il distribue une vaste entrée, une cuisine équipée et séparée, une salle à manger ouvrant sur un balcon exposé Est, un séjour  de 15 m², trois chambres, une salle de bains et toilettes séparées.Garage en sous-sol. Toutes les commodités (écoles, boulangerie, pharmacie, supermarché, presse) sont à proximité. Huisseries en PVC avec double vitrage et volets roulants électriques.Porte d'entrée blindée et visiophone.Prévoir travaux de rafraichissement. Charges de copropriété annuelles 3 100 €  (y compris 1 800 € de chauffage et 140 € d'eau chaude) Chauffage collectif au gaz (chaudière remplacée en 2022) Le prix s'entend honoraires de négociation compris (4.04 %) à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr et sur l'état des risques annexé au DDT.

Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées]

Annonce de l’étude CAMOZ et associées, SAS - Notaires à Chambéry - N° SIRET : 32464438400012

Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Surface : 92 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : NON Nombre de lots : 140 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).