IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Au centre ville de Sceaux, dans un immeuble des années 60, un atelier/bureau de type 2 pièces de 32m² habitable comprenant : une pièce principale, une pièce attenante avec point d'eau (possibilité de réunir l'ensemble). cet atelier bénéficie d'un environnement calme a deux du parc de sceaux et des commerces, jouissance d'un jardin collectif. A 450m de la gare RER Sceaux. (PROFESSION LIBERALE POSSIBLE), Une cave complète le bien. Idéal bureau, stockage ou domiciliation. Copropriété de 29 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 880.00 euros. Martial GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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Prix moyens 2025 pour la région Île-de-France (coefficient 1.2 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 075 € | 57 909 € | 4 439 € | -47 834 € | 21 400 € | 26 434 € | 26 434 € |
| 2 | 10 276 € | 6 671 € | 4 321 € | 3 605 € | - | - | 22 829 € |
| 3 | 10 482 € | 6 549 € | 4 199 € | 3 932 € | - | - | 18 897 € |
| 4 | 10 691 € | 6 423 € | 4 073 € | 4 268 € | - | - | 14 629 € |
| 5 | 10 905 € | 6 293 € | 3 943 € | 4 613 € | - | - | 10 016 € |
| 6 | 11 123 € | 6 158 € | 3 808 € | 4 966 € | - | - | 5 051 € |
| 7 | 11 346 € | 6 018 € | 3 668 € | 5 328 € | - | - | - |
| 8 | 11 573 € | 5 873 € | 3 524 € | 5 699 € | - | - | - |
| 9 | 11 804 € | 5 724 € | 3 374 € | 6 080 € | - | - | - |
| 10 | 12 040 € | 5 569 € | 3 219 € | 6 471 € | - | - | - |
| 11 | 12 281 € | 5 409 € | 3 059 € | 6 872 € | - | - | - |
| 12 | 12 527 € | 5 244 € | 2 894 € | 7 283 € | - | - | - |
| 13 | 12 777 € | 5 073 € | 2 723 € | 7 705 € | - | - | - |
| 14 | 13 033 € | 4 895 € | 2 545 € | 8 137 € | - | - | - |
| 15 | 13 293 € | 4 712 € | 2 362 € | 8 581 € | - | - | - |
| 16 | 13 559 € | 4 523 € | 2 173 € | 9 037 € | - | - | - |
| 17 | 13 830 € | 4 326 € | 1 976 € | 9 504 € | - | - | - |
| 18 | 14 107 € | 4 123 € | 1 774 € | 9 984 € | - | - | - |
| 19 | 14 389 € | 3 914 € | 1 564 € | 10 476 € | - | - | - |
| 20 | 14 677 € | 3 696 € | 1 346 € | 10 981 € | - | - | - |
| 21 | 14 970 € | 3 472 € | 1 122 € | 11 499 € | - | - | - |
| 22 | 15 270 € | 3 239 € | 889 € | 12 031 € | - | - | - |
| 23 | 15 575 € | 2 999 € | 649 € | 12 577 € | - | - | - |
| 24 | 15 887 € | 2 750 € | 400 € | 13 137 € | - | - | - |
| 25 | 16 205 € | 2 493 € | 143 € | 13 712 € | - | - | - |
| TOTAL | 322 696 € | 174 055 € | 64 188 € | 148 641 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 116 € | -6 420 € | +8 536 € |
| 2 | +2 116 € | 0 € | +2 116 € |
| 3 | +2 116 € | 0 € | +2 116 € |
| 4 | +2 116 € | 0 € | +2 116 € |
| 5 | +2 116 € | 0 € | +2 116 € |
| 6 | +2 116 € | 0 € | +2 116 € |
| 7 | +2 116 € | +83 € | +2 033 € |
| 8 | +2 116 € | +1 710 € | +406 € |
| 9 | +2 116 € | +1 824 € | +292 € |
| 10 | +2 116 € | +1 941 € | +175 € |
| 11 | +2 116 € | +2 062 € | +54 € |
| 12 | +2 116 € | +2 185 € | -69 € |
| 13 | +2 116 € | +2 311 € | -195 € |
| 14 | +2 116 € | +2 441 € | -325 € |
| 15 | +2 116 € | +2 574 € | -458 € |
| 16 | +2 116 € | +2 711 € | -595 € |
| 17 | +2 116 € | +2 851 € | -735 € |
| 18 | +2 116 € | +2 995 € | -879 € |
| 19 | +2 116 € | +3 143 € | -1 027 € |
| 20 | +2 116 € | +3 294 € | -1 178 € |
| 21 | +2 116 € | +3 450 € | -1 334 € |
| 22 | +2 116 € | +3 609 € | -1 493 € |
| 23 | +2 116 € | +3 773 € | -1 657 € |
| 24 | +2 116 € | +3 941 € | -1 825 € |
| 25 | +2 116 € | +4 114 € | -1 998 € |
| Total | +52 900 € | +44 592 € | +8 308 € |