Immeuble 4 pièces 82 m²

Immeuble 4 pièces 82 m²

À VENDRE - CHEZ BRETILIMMMO -

Immeuble avec local commercial et un appartement - Châtillon-en-Vendelais

Situé en plein centre-bourg de Châtillon-en-Vendelais, cet immeuble offre un beau potentiel, que ce soit pour un investissement locatif ou pour un projet mixte habitation/profession.

Il se compose :

Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 29 m², anciennement exploité en pizzeria, disposant d'un WC.

Au premier étage : un appartement d'environ 53 m² comprenant une cuisine-séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Bail en cours depuis le 6 avril 2022, avec un loyer mensuel de 392 €.

En annexe : un garage, une pièce supplémentaire ainsi qu'un petit grenier.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet d'investissement ou pour combiner activité professionnelle et logement.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout ce qu'il a à offrir.

BRETIL'IMMO, votre agence immobilière de proximité à VITRE à frais réduits ! Photos supplémentaires sur le site de BRETIL'IMMO. ROMAIN COCANDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891283327 - RENNES.

Surface : 82 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2023

Consommation énergie primaire : 348 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 151 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 165 € et 1 577 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F