Appartement 3 pièces 75 m²

HALLUIN – Appartement T3 de 75,40 m²

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à HALLUIN (59250) au 7 rue de la Belle Draperie. Un appartement T3 de 75,40 m² au rez-de-chaussée. Réf. 0061C59-L001. Lot n°1.

A proximité de la piscine municipale, proche des bus et à moins de 10 minutes à pied du centre et des commerces, venez visiter ce bel appartement au sein d'une résidence récente et calme.

Il se compose d'un hall d'entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte avec cellier, un WC indépendant et un dégagement menant à deux chambres et une salle de bains. Chauffage individuel électrique.

Atouts supplémentaires :

• Bénéficie d'une terrasse de 10 m² avec jardin privatif,
• Proche de toutes les commodités,
• Aucun frais d'agence.

DPE : D (208 KWh/m².an) – GES : B (6 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 565 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnements compris). Copropriété de 47 lots (dont 24 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 984 €/an.

Prix de vente : 148 048 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Prix hors parking – Possibilité d'acquérir un parking en sus (selon disponibilité) Prix du parking : + 5 000 € - Prix du garage simple : + 8 000 € - Prix du garage double : + 12 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (***). Référence annonce : 59-25-000500 Consommation énergétique : 208 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : Nombre de lots : 47

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1565 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr