Duplex 5 pièces 104 m²

Duplex 5 pièces 104 m²

En exclusivité chez Galaxiim !

Situé au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots d'habitation, ce T5 en duplex séduit par ses volumes et son fort potentiel de transformation. Implanté dans le secteur recherché de La Guerche-de-Bretagne, il offre un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités.

L'appartement se compose de quatre chambres et d'un beau salon-séjour lumineux, offrant un espace de vie agréable et modulable selon vos envies. Sa configuration en duplex permet d'imaginer une répartition fonctionnelle entre les espaces nuit et les espaces de vie, idéale pour une famille ou un projet d'investissement.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils constituent une véritable opportunité de repenser entièrement les lieux et de créer un intérieur à votre image. Le bien bénéficie néanmoins d'un diagnostic de performance énergétique classé D, un avantage appréciable pour ce type de projet.

Ce bien rare offre un véritable potentiel de valorisation, avec en complément la possibilité d'un accompagnement via un projet de rénovation clé en main, facilitant ainsi la concrétisation de vos idées.

Une opportunité à découvrir rapidement pour les amateurs de rénovation et de projets sur mesure. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. . ? Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !

Surface : 104 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2026

Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 118.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 167 € et 2 933 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).