Appartement à vendre

Appartement T4 de 70m² avec balcon et une cave.

Votre agence immobilière Lexence Immobilier vous propose en exclusivité, ce T4 de 70m² avec balcon, et une cave de 7m².

Idéal investisseur, locataire actuellement en place avec un loyer de 1015€/mois.

Vidéo disponible !

L'appartement est situé dans le 14ème arrondissement.

Situé au 1éme étage, dans un immeuble de 6 niveaux (sans ascenseur), l'appartement dispose :

• D'une pièce de vie,
• Une cuisine séparée, équipée et aménagée avec de nombreux rangements.
• Trois chambres,
• Une salle d'eau,
• Un WC séparé,
• Une balcon orienté sud,
• Une cave.

Montant Mensuel de la quotte part des charges courantes: 238€/trimestre comprenant le fonds de travaux, l'eau froide, l'électricité des parties communes, l'entretien des parties communes intérieur et extérieur, … Taxe Foncière : 663€

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure.

A visiter sans tarder ! Vidéo disponible !

Diagnostics Date de réalisation du Diagnostic énergétique : DPE (27/03/2026) Consommation énergie primaire C : 175 kWh/m2/an Dont Émissions de gaz à effet de serre B : 6 kgC02 m²/an

Mentions légales: ce bien est en copropriété loi 65-557 du 10 juillet 1965, nombre de lots (1): Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et de l'article 29-1 de la loi 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L615-6 du CCH.

Prix 120 000 € Honoraires Agence Inclus à charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Contactez Etienne (EI) - Agence Lexence immobilier, Mandat 26-14

RCS 821 064 605, CPI 1310 2016 000 011 773