Appartement 3 pièces 64 m²

Appartement 3 pièces 64 m²

iad France - Angélique Provot vous propose: Appartement 3 pièces – Chartres

Vous recherchez un appartement propre, rénové et fonctionnel, où poser vos valises ou réaliser un investissement locatif rentable ? Ne cherchez plus.

Situé à Chartres, au 2ᵉ étage sans ascenseur d’un immeuble bien entretenu, ce 3 pièces d’environ 64 m² offre un cadre de vie lumineux, moderne et bien organisé, avec une partie jour et une partie nuit parfaitement distinctes.

Ce qu’il propose :

Entrée avec placard

Séjour confortable et lumineux (près de 20 m²)

Cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (four Beko, hotte Brandt, lave-vaisselle Bosch – meubles récents, moins de 3 ans)

Deux chambres avec dressing

Salle d’eau moderne et fonctionnelle, entièrement rénovée (avec WC suspendu)

Nombreux rangements et placards dans tout l’appartement

Cave privative en sous-sol

Séchoir privatif sur le palier, très pratique au quotidien

Pas de balcon

Pas d’ascenseur

À proximité immédiate :

École maternelle, pharmacie, supermarché et boulangerie à quelques minutes à pied

Parc avec jeux pour enfants à 1 minute

Bus vers la gare et le centre-ville à 3 minutes

Piscine olympique et patinoire à moins de 5 minutes en voiture

Accès rapide à l’autoroute A11

Copropriété bien suivie :

Charges mensuelles : 215 €, comprenant le chauffage collectif, l’eau froide et l’entretien des parties communes et espaces verts

Taxe foncière : 1 297 €

Aucune procédure en cours

Bien libre de toute occupation, entièrement rénové récemment

Les plus :

Appartement refait à neuf, propre et habitable immédiatement

Double vitrage sur l’ensemble des menuiseries

Cuisine et salle d’eau modernes et récentes

Nombreux rangements et grande capacité de stockage

Cave privative et séchoir indépendant

Fibre installée

Chauffage inclus dans les charges

Appartement bien desservi et situé dans un environnement calme et pratique

Idéal premier achat ou investisseur (anciennement loué 770 € / mois).

Venez le visiter sans plus attendre. Contactez-moi pour convenir d’un rendez-vous.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 222 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215€ par mois (soit 2580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Provot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 517602686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 64 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 222 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025

Consommation énergie primaire : 196 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).