




ELLIANT - En plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison spacieuse de 215 m² habitables offre confort et potentiel. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 375 m², elle dispose d'un jardin agréable et intimiste. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec coin bureau, une grande cuisine ouverte sur le jardin, un vaste séjour, une chambre et un WC avec lave-mains. A l'étage se trouvent cinq chambres, un bureau, une buanderie et une salle d'eau avec WC. Ses atouts : 10 pièces dont 5 chambres idéales pour une grande famille, deux salles de bain, deux WC, un espace indépendant pouvant accueillir un commerce, parquets anciens, poêle à bois, double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout, environnement calme et desserte par le réseau de bus.
Ce bien plein de charme est parfait pour un projet familial ou combinant vie personnelle et activité professionnelle.
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Prix moyens 2025 pour la région Elliant (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 28 897 € | 132 308 € | 12 628 € | -103 411 € | 21 400 € | 82 011 € | 82 011 € |
| 2 | 29 475 € | 16 485 € | 12 295 € | 12 991 € | - | - | 69 020 € |
| 3 | 30 065 € | 16 139 € | 11 950 € | 13 925 € | - | - | 55 095 € |
| 4 | 30 666 € | 15 782 € | 11 592 € | 14 884 € | - | - | 40 211 € |
| 5 | 31 279 € | 15 413 € | 11 223 € | 15 867 € | - | - | 24 344 € |
| 6 | 31 905 € | 15 030 € | 10 840 € | 16 875 € | - | - | 7 469 € |
| 7 | 32 543 € | 14 634 € | 10 444 € | 17 909 € | - | - | - |
| 8 | 33 194 € | 14 224 € | 10 034 € | 18 970 € | - | - | - |
| 9 | 33 858 € | 13 800 € | 9 610 € | 20 058 € | - | - | - |
| 10 | 34 535 € | 13 361 € | 9 171 € | 21 174 € | - | - | - |
| 11 | 35 226 € | 12 907 € | 8 717 € | 22 319 € | - | - | - |
| 12 | 35 930 € | 12 436 € | 8 246 € | 23 494 € | - | - | - |
| 13 | 36 649 € | 11 950 € | 7 760 € | 24 699 € | - | - | - |
| 14 | 37 382 € | 11 446 € | 7 256 € | 25 936 € | - | - | - |
| 15 | 38 129 € | 10 925 € | 6 735 € | 27 205 € | - | - | - |
| 16 | 38 892 € | 10 385 € | 6 195 € | 28 507 € | - | - | - |
| 17 | 39 670 € | 9 827 € | 5 637 € | 29 843 € | - | - | - |
| 18 | 40 463 € | 9 249 € | 5 059 € | 31 214 € | - | - | - |
| 19 | 41 272 € | 8 651 € | 4 461 € | 32 621 € | - | - | - |
| 20 | 42 098 € | 8 032 € | 3 842 € | 34 066 € | - | - | - |
| 21 | 42 940 € | 7 392 € | 3 202 € | 35 548 € | - | - | - |
| 22 | 43 799 € | 6 729 € | 2 539 € | 37 070 € | - | - | - |
| 23 | 44 675 € | 6 042 € | 1 853 € | 38 632 € | - | - | - |
| 24 | 45 568 € | 5 332 € | 1 143 € | 40 236 € | - | - | - |
| 25 | 46 480 € | 4 597 € | 408 € | 41 882 € | - | - | - |
| TOTAL | 925 590 € | 403 076 € | 182 840 € | 522 514 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +6 068 € | -6 420 € | +12 488 € |
| 2 | +6 068 € | 0 € | +6 068 € |
| 3 | +6 068 € | 0 € | +6 068 € |
| 4 | +6 068 € | 0 € | +6 068 € |
| 5 | +6 068 € | 0 € | +6 068 € |
| 6 | +6 068 € | 0 € | +6 068 € |
| 7 | +6 068 € | +3 132 € | +2 936 € |
| 8 | +6 068 € | +5 691 € | +377 € |
| 9 | +6 068 € | +6 017 € | +51 € |
| 10 | +6 068 € | +6 352 € | -284 € |
| 11 | +6 068 € | +6 696 € | -628 € |
| 12 | +6 068 € | +7 048 € | -980 € |
| 13 | +6 068 € | +7 410 € | -1 342 € |
| 14 | +6 068 € | +7 781 € | -1 713 € |
| 15 | +6 068 € | +8 161 € | -2 093 € |
| 16 | +6 068 € | +8 552 € | -2 484 € |
| 17 | +6 068 € | +8 953 € | -2 885 € |
| 18 | +6 068 € | +9 364 € | -3 296 € |
| 19 | +6 068 € | +9 786 € | -3 718 € |
| 20 | +6 068 € | +10 220 € | -4 152 € |
| 21 | +6 068 € | +10 665 € | -4 597 € |
| 22 | +6 068 € | +11 121 € | -5 053 € |
| 23 | +6 068 € | +11 590 € | -5 522 € |
| 24 | +6 068 € | +12 071 € | -6 003 € |
| 25 | +6 068 € | +12 565 € | -6 497 € |
| Total | +151 700 € | +156 754 € | +-5 054 € |