Immeuble 3 pièces 125 m²

Immeuble 3 pièces 125 m²

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En Exclusivité Les Clés du Quercy, à vendre, immeuble de rapport idéalement situé au centre-ville de Castelsarrasin, composé de 2 lots :

• Un bel appartement T3 entièrement rénové et tès lumineux, déjà loué, offrant une rentabilité immédiate, situé au 1er étage avec grand hall d'entrée indépendant

• Un local commercial en rez-de-chaussée avec activité en place et offrant une bonne visibilité et des revenus réguliers.

Cet immeuble représente une opportunité d'investissement sûre, grâce à ses deux lots indépendants, tous deux occupés.

Emplacement recherché, proche des commodités, il est idéal poir les investisseurs à la recherche d'une bonne rentabilité, aucun travaux à prévoir.

N'hésitez pas à contacter l'agence LES CLES DU QUERCY au O563324493 pour organiser une visite de ce logement.

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 125 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 5 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025

Consommation énergie primaire : 296 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 128 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).