IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement 2 pièces 64 m²
LAON AU COEUR DE LA CITE MEDIEVALE Dans petite copro à faibles charges, immeuble entièrement réhabilité - de 10 ans, beaucoup de cachet pour cet bel appartement de type 2 de 64m²+ 24m² hors carrez. Beau séjour avec coin cuisine de 42m², 1 petite chambre avec terrasse privative donnant sur les toits. Mezzanine à usage de 2ème chambre. 1 place de parking privative Loué Juillet 2026 Beaucoup de potentiel pour ce bien
Surface : 64 m²
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 44 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2023
Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 121.9 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Prix moyens 2025 pour la région Laon (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 921 € | 50 071 € | 4 402 € | -41 149 € | 21 400 € | 19 749 € | 19 749 € |
| 2 | 9 100 € | 5 634 € | 4 285 € | 3 466 € | - | - | 16 284 € |
| 3 | 9 282 € | 5 513 € | 4 164 € | 3 768 € | - | - | 12 515 € |
| 4 | 9 467 € | 5 388 € | 4 039 € | 4 079 € | - | - | 8 436 € |
| 5 | 9 657 € | 5 259 € | 3 910 € | 4 398 € | - | - | 4 039 € |
| 6 | 9 850 € | 5 125 € | 3 776 € | 4 725 € | - | - | - |
| 7 | 10 047 € | 4 987 € | 3 638 € | 5 060 € | - | - | - |
| 8 | 10 248 € | 4 844 € | 3 495 € | 5 404 € | - | - | - |
| 9 | 10 453 € | 4 696 € | 3 346 € | 5 757 € | - | - | - |
| 10 | 10 662 € | 4 542 € | 3 193 € | 6 119 € | - | - | - |
| 11 | 10 875 € | 4 384 € | 3 035 € | 6 491 € | - | - | - |
| 12 | 11 093 € | 4 220 € | 2 871 € | 6 873 € | - | - | - |
| 13 | 11 314 € | 4 050 € | 2 701 € | 7 264 € | - | - | - |
| 14 | 11 541 € | 3 874 € | 2 525 € | 7 666 € | - | - | - |
| 15 | 11 772 € | 3 693 € | 2 343 € | 8 079 € | - | - | - |
| 16 | 12 007 € | 3 505 € | 2 155 € | 8 502 € | - | - | - |
| 17 | 12 247 € | 3 310 € | 1 961 € | 8 937 € | - | - | - |
| 18 | 12 492 € | 3 109 € | 1 760 € | 9 383 € | - | - | - |
| 19 | 12 742 € | 2 901 € | 1 551 € | 9 841 € | - | - | - |
| 20 | 12 997 € | 2 685 € | 1 336 € | 10 311 € | - | - | - |
| 21 | 13 257 € | 2 462 € | 1 113 € | 10 794 € | - | - | - |
| 22 | 13 522 € | 2 232 € | 883 € | 11 290 € | - | - | - |
| 23 | 13 792 € | 1 993 € | 644 € | 11 799 € | - | - | - |
| 24 | 14 068 € | 1 746 € | 397 € | 12 322 € | - | - | - |
| 25 | 14 349 € | 1 491 € | 142 € | 12 859 € | - | - | - |
| TOTAL | 285 754 € | 141 716 € | 63 664 € | 144 037 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 873 € | -6 420 € | +8 293 € |
| 2 | +1 873 € | 0 € | +1 873 € |
| 3 | +1 873 € | 0 € | +1 873 € |
| 4 | +1 873 € | 0 € | +1 873 € |
| 5 | +1 873 € | 0 € | +1 873 € |
| 6 | +1 873 € | +206 € | +1 667 € |
| 7 | +1 873 € | +1 518 € | +355 € |
| 8 | +1 873 € | +1 621 € | +252 € |
| 9 | +1 873 € | +1 727 € | +146 € |
| 10 | +1 873 € | +1 836 € | +37 € |
| 11 | +1 873 € | +1 947 € | -74 € |
| 12 | +1 873 € | +2 062 € | -189 € |
| 13 | +1 873 € | +2 179 € | -306 € |
| 14 | +1 873 € | +2 300 € | -427 € |
| 15 | +1 873 € | +2 424 € | -551 € |
| 16 | +1 873 € | +2 551 € | -678 € |
| 17 | +1 873 € | +2 681 € | -808 € |
| 18 | +1 873 € | +2 815 € | -942 € |
| 19 | +1 873 € | +2 952 € | -1 079 € |
| 20 | +1 873 € | +3 093 € | -1 220 € |
| 21 | +1 873 € | +3 238 € | -1 365 € |
| 22 | +1 873 € | +3 387 € | -1 514 € |
| 23 | +1 873 € | +3 540 € | -1 667 € |
| 24 | +1 873 € | +3 697 € | -1 824 € |
| 25 | +1 873 € | +3 858 € | -1 985 € |
| Total | +46 825 € | +43 211 € | +3 614 € |