Appartement 2 pièces 51 m²

Appartement 2 pièces 51 m²

Situé au cœur du quartier Sainte-Catherine à Abbeville, cet appartement T2 de 51 m² situé au 2 éme étage d'un immeuble ancien de caractère offre un beau potentiel de valorisation patrimoniale et locative.

Le bien se compose :

• d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine
• d'une chambre indépendante
• d'une salle d'eau
• d'un WC séparé

Exposé plein Sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

L'immeuble est situé dans un quartier historique apprécié pour son charme, ses commerces de proximité, son marché et son dynamisme. La copropriété est entretenue et en bon état général.

Un programme complet de rénovation est prévu afin de valoriser pleinement le bien :

• isolation des murs,
• nouvelle cuisine,
• rénovation électrique,
• plomberie,
• peintures,
• revêtements de sols.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 78 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia LE MAT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 840601314

Surface : 51 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2025

Consommation énergie primaire : 309 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).