




15 minutes de Loudéac - Maison de ville de 4 chambres avec courette, balcon, coin jardin et garage - Maison de ville de 4 chambres située au cœur de Plémet, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine ouverte sur une lumineuse pièce de vie exposée plein sud avec poêle à bois, espace bar et accès direct à l’extérieur. Une buanderie, une remise et un garage avec espace atelier complètent ce niveau. À l’étage, quatre chambres réparties sur deux demi-niveaux, dont deux avec accès à un balcon exposé sud, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un vaste grenier isolé offre un beau potentiel d’aménagement supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse couverte, d’une cour et d’un coin jardin entièrement clos. Chauffage central au gaz, tout-à-l’égout et double vitrage. Quelques travaux et mise au goût du jour à prévoir . - https://www.leggett-immo.com/pages/termes
Prix moyens 2025 pour la région Plémet (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 19 222 € | 64 906 € | 6 672 € | -45 683 € | 21 400 € | 24 283 € | 24 283 € |
| 2 | 19 607 € | 9 406 € | 6 492 € | 10 201 € | - | - | 14 082 € |
| 3 | 19 999 € | 9 219 € | 6 306 € | 10 780 € | - | - | 3 302 € |
| 4 | 20 399 € | 9 027 € | 6 113 € | 11 372 € | - | - | - |
| 5 | 20 807 € | 8 828 € | 5 914 € | 11 979 € | - | - | - |
| 6 | 21 223 € | 8 623 € | 5 709 € | 12 601 € | - | - | - |
| 7 | 21 648 € | 8 410 € | 5 497 € | 13 237 € | - | - | - |
| 8 | 22 081 € | 8 191 € | 5 278 € | 13 890 € | - | - | - |
| 9 | 22 522 € | 7 965 € | 5 051 € | 14 558 € | - | - | - |
| 10 | 22 973 € | 7 730 € | 4 817 € | 15 242 € | - | - | - |
| 11 | 23 432 € | 7 489 € | 4 575 € | 15 944 € | - | - | - |
| 12 | 23 901 € | 7 239 € | 4 325 € | 16 662 € | - | - | - |
| 13 | 24 379 € | 6 980 € | 4 067 € | 17 398 € | - | - | - |
| 14 | 24 866 € | 6 714 € | 3 800 € | 18 153 € | - | - | - |
| 15 | 25 364 € | 6 438 € | 3 525 € | 18 926 € | - | - | - |
| 16 | 25 871 € | 6 153 € | 3 240 € | 19 718 € | - | - | - |
| 17 | 26 388 € | 5 859 € | 2 946 € | 20 529 € | - | - | - |
| 18 | 26 916 € | 5 555 € | 2 642 € | 21 361 € | - | - | - |
| 19 | 27 454 € | 5 241 € | 2 328 € | 22 213 € | - | - | - |
| 20 | 28 004 € | 4 917 € | 2 003 € | 23 087 € | - | - | - |
| 21 | 28 564 € | 4 581 € | 1 668 € | 23 982 € | - | - | - |
| 22 | 29 135 € | 4 235 € | 1 321 € | 24 900 € | - | - | - |
| 23 | 29 718 € | 3 877 € | 963 € | 25 841 € | - | - | - |
| 24 | 30 312 € | 3 507 € | 594 € | 26 805 € | - | - | - |
| 25 | 30 918 € | 3 125 € | 212 € | 27 793 € | - | - | - |
| TOTAL | 615 702 € | 224 215 € | 96 057 € | 391 487 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +4 037 € | -6 420 € | +10 457 € |
| 2 | +4 037 € | 0 € | +4 037 € |
| 3 | +4 037 € | 0 € | +4 037 € |
| 4 | +4 037 € | +2 421 € | +1 616 € |
| 5 | +4 037 € | +3 594 € | +443 € |
| 6 | +4 037 € | +3 780 € | +257 € |
| 7 | +4 037 € | +3 971 € | +66 € |
| 8 | +4 037 € | +4 167 € | -130 € |
| 9 | +4 037 € | +4 367 € | -330 € |
| 10 | +4 037 € | +4 573 € | -536 € |
| 11 | +4 037 € | +4 783 € | -746 € |
| 12 | +4 037 € | +4 999 € | -962 € |
| 13 | +4 037 € | +5 219 € | -1 182 € |
| 14 | +4 037 € | +5 446 € | -1 409 € |
| 15 | +4 037 € | +5 678 € | -1 641 € |
| 16 | +4 037 € | +5 915 € | -1 878 € |
| 17 | +4 037 € | +6 159 € | -2 122 € |
| 18 | +4 037 € | +6 408 € | -2 371 € |
| 19 | +4 037 € | +6 664 € | -2 627 € |
| 20 | +4 037 € | +6 926 € | -2 889 € |
| 21 | +4 037 € | +7 195 € | -3 158 € |
| 22 | +4 037 € | +7 470 € | -3 433 € |
| 23 | +4 037 € | +7 752 € | -3 715 € |
| 24 | +4 037 € | +8 041 € | -4 004 € |
| 25 | +4 037 € | +8 338 € | -4 301 € |
| Total | +100 925 € | +117 446 € | +-16 521 € |