


Appartement spacieux et lumineux avec le charme de l'ancien. Il possède 2 grandes chambres, un salon, une salle à manger (ou une 3ème chambre) et une petite salle de bain avec baignoire, une cuisine spacieuse entièrement équipée (avec une petite loggia) et un balcon. L'appartement comprend un parking couvert avec accès directement dans l'immeuble et une cave de 16 m2. Il se situe au premier étage sans ascenseur d'une petite copropriété rénovée et très calme. Idéalement situé entre la zone commerciale et la ville (10 minutes à pieds). Près du lycée technique, des collèges et des écoles publiques et bilingues. 90 € de charges comprenant : les prestations syndicales, l'électricité des communs, la taxe d'ordures ménagères, l' entretien de la chaudière, l'eau, le nettoyage des communs. Chauffage individuel au gaz.
Prix moyens 2025 pour la région Sarreguemines (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 685 € | 51 400 € | 5 496 € | -41 715 € | 21 400 € | 20 315 € | 20 315 € |
| 2 | 9 879 € | 7 956 € | 5 352 € | 1 923 € | - | - | 18 392 € |
| 3 | 10 077 € | 7 807 € | 5 203 € | 2 270 € | - | - | 16 122 € |
| 4 | 10 278 € | 7 653 € | 5 048 € | 2 625 € | - | - | 13 497 € |
| 5 | 10 484 € | 7 493 € | 4 888 € | 2 991 € | - | - | 10 506 € |
| 6 | 10 693 € | 7 327 € | 4 723 € | 3 366 € | - | - | 7 140 € |
| 7 | 10 907 € | 7 156 € | 4 551 € | 3 751 € | - | - | 3 388 € |
| 8 | 11 125 € | 6 978 € | 4 374 € | 4 147 € | - | - | - |
| 9 | 11 348 € | 6 794 € | 4 190 € | 4 554 € | - | - | - |
| 10 | 11 575 € | 6 604 € | 3 999 € | 4 971 € | - | - | - |
| 11 | 11 806 € | 6 407 € | 3 802 € | 5 400 € | - | - | - |
| 12 | 12 042 € | 6 202 € | 3 598 € | 5 840 € | - | - | - |
| 13 | 12 283 € | 5 991 € | 3 386 € | 6 292 € | - | - | - |
| 14 | 12 529 € | 5 772 € | 3 167 € | 6 757 € | - | - | - |
| 15 | 12 780 € | 5 545 € | 2 941 € | 7 234 € | - | - | - |
| 16 | 13 035 € | 5 310 € | 2 706 € | 7 725 € | - | - | - |
| 17 | 13 296 € | 5 067 € | 2 463 € | 8 229 € | - | - | - |
| 18 | 13 562 € | 4 815 € | 2 211 € | 8 746 € | - | - | - |
| 19 | 13 833 € | 4 555 € | 1 950 € | 9 278 € | - | - | - |
| 20 | 14 110 € | 4 285 € | 1 680 € | 9 825 € | - | - | - |
| 21 | 14 392 € | 4 005 € | 1 400 € | 10 387 € | - | - | - |
| 22 | 14 680 € | 3 715 € | 1 111 € | 10 964 € | - | - | - |
| 23 | 14 973 € | 3 415 € | 811 € | 11 558 € | - | - | - |
| 24 | 15 273 € | 3 105 € | 500 € | 12 168 € | - | - | - |
| 25 | 15 578 € | 2 783 € | 178 € | 12 795 € | - | - | - |
| TOTAL | 310 223 € | 188 141 € | 79 727 € | 122 082 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 034 € | -6 420 € | +8 454 € |
| 2 | +2 034 € | 0 € | +2 034 € |
| 3 | +2 034 € | 0 € | +2 034 € |
| 4 | +2 034 € | 0 € | +2 034 € |
| 5 | +2 034 € | 0 € | +2 034 € |
| 6 | +2 034 € | 0 € | +2 034 € |
| 7 | +2 034 € | 0 € | +2 034 € |
| 8 | +2 034 € | +228 € | +1 806 € |
| 9 | +2 034 € | +1 366 € | +668 € |
| 10 | +2 034 € | +1 491 € | +543 € |
| 11 | +2 034 € | +1 620 € | +414 € |
| 12 | +2 034 € | +1 752 € | +282 € |
| 13 | +2 034 € | +1 888 € | +146 € |
| 14 | +2 034 € | +2 027 € | +7 € |
| 15 | +2 034 € | +2 170 € | -136 € |
| 16 | +2 034 € | +2 317 € | -283 € |
| 17 | +2 034 € | +2 469 € | -435 € |
| 18 | +2 034 € | +2 624 € | -590 € |
| 19 | +2 034 € | +2 784 € | -750 € |
| 20 | +2 034 € | +2 948 € | -914 € |
| 21 | +2 034 € | +3 116 € | -1 082 € |
| 22 | +2 034 € | +3 289 € | -1 255 € |
| 23 | +2 034 € | +3 467 € | -1 433 € |
| 24 | +2 034 € | +3 650 € | -1 616 € |
| 25 | +2 034 € | +3 839 € | -1 805 € |
| Total | +50 850 € | +36 625 € | +14 225 € |