IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Avec son accès par la rue principale de Lectoure - Gers, niché au dessus d'une cour intérieure dans une petite copropriété de 4 lots, je vous invite à découvrir cet appartement T3 de 80m² au 2ème et dernier étage comprenant une pièce de vie lumineuse et traversante de 45m², 2 chambres l'une de 16m² avec une jolie vue sur les toits tuilés et le paysage vallonné de la campagne gersoise, l'autre de 12m² donnant sur le balcon de 13m² où l'on peut installer une table pour déjeuner par beau temps, une salle de douche et un WC séparé. Une cheminée ouverte agrémente le séjour. Chauffage et eau chaude sanitaire électrique. Cet appartement nécessitera quelques travaux de rénovation notamment pour un meilleur confort énergétique et de déco : système de chauffage, possibilité d'installation d'un insert, fenêtres à double-vitrer, rafraichissement des extérieurs qui datent un peu, isolation des combles, salle de douche et cuisine à moderniser. L'appartement est libre de tout locataire. Une opportunité à ne pas manquer ! Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir tout son potentiel.
Cette annonce référence 296123 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ODILE SCHAAP (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 47847843100024.
Prix du bien : 76 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 10,00 euros
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2024 Score DPE : 281 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 euros et 2000.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :