IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce magnifique studio de 35m2 situé au sein du remarquable Château de Rivaulde - classé monument historique - à Salbris (41).
Le logement, actuellement à rénover, se compose d’une grande pièce de vie d’un seul tenant avec coin cuisine et salle d’eau. Il bénéficie de trois ouvertures donnant sur le parc, offrant une belle luminosité et un cadre particulièrement agréable.
Un bien atypique, idéal pour un projet de résidence secondaire, de pied-à-terre, d’investissement locatif ou simplement pour les amateurs de lieux chargés d’histoire.
Bien non soumis au DPE (monument historique) Devis travaux à disposition.
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Salbris (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 362 € | 37 102 € | 2 670 € | -32 740 € | 21 400 € | 11 340 € | 11 340 € |
| 2 | 4 449 € | 3 329 € | 2 597 € | 1 120 € | - | - | 10 220 € |
| 3 | 4 538 € | 3 254 € | 2 522 € | 1 284 € | - | - | 8 935 € |
| 4 | 4 629 € | 3 176 € | 2 444 € | 1 453 € | - | - | 7 483 € |
| 5 | 4 722 € | 3 096 € | 2 364 € | 1 625 € | - | - | 5 857 € |
| 6 | 4 816 € | 3 013 € | 2 282 € | 1 803 € | - | - | 4 054 € |
| 7 | 4 912 € | 2 928 € | 2 196 € | 1 984 € | - | - | 2 070 € |
| 8 | 5 011 € | 2 840 € | 2 108 € | 2 171 € | - | - | - |
| 9 | 5 111 € | 2 749 € | 2 017 € | 2 362 € | - | - | - |
| 10 | 5 213 € | 2 655 € | 1 923 € | 2 558 € | - | - | - |
| 11 | 5 317 € | 2 558 € | 1 826 € | 2 760 € | - | - | - |
| 12 | 5 424 € | 2 457 € | 1 725 € | 2 966 € | - | - | - |
| 13 | 5 532 € | 2 354 € | 1 622 € | 3 178 € | - | - | - |
| 14 | 5 643 € | 2 247 € | 1 515 € | 3 396 € | - | - | - |
| 15 | 5 756 € | 2 137 € | 1 405 € | 3 619 € | - | - | - |
| 16 | 5 871 € | 2 023 € | 1 291 € | 3 848 € | - | - | - |
| 17 | 5 988 € | 1 905 € | 1 173 € | 4 083 € | - | - | - |
| 18 | 6 108 € | 1 784 € | 1 052 € | 4 324 € | - | - | - |
| 19 | 6 230 € | 1 658 € | 927 € | 4 572 € | - | - | - |
| 20 | 6 355 € | 1 529 € | 797 € | 4 826 € | - | - | - |
| 21 | 6 482 € | 1 395 € | 663 € | 5 086 € | - | - | - |
| 22 | 6 611 € | 1 257 € | 525 € | 5 354 € | - | - | - |
| 23 | 6 744 € | 1 115 € | 383 € | 5 629 € | - | - | - |
| 24 | 6 878 € | 968 € | 236 € | 5 911 € | - | - | - |
| 25 | 7 016 € | 816 € | 84 € | 6 200 € | - | - | - |
| TOTAL | 139 715 € | 90 343 € | 38 348 € | 49 372 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +916 € | -6 420 € | +7 336 € |
| 2 | +916 € | 0 € | +916 € |
| 3 | +916 € | 0 € | +916 € |
| 4 | +916 € | 0 € | +916 € |
| 5 | +916 € | 0 € | +916 € |
| 6 | +916 € | 0 € | +916 € |
| 7 | +916 € | 0 € | +916 € |
| 8 | +916 € | +30 € | +886 € |
| 9 | +916 € | +709 € | +207 € |
| 10 | +916 € | +768 € | +148 € |
| 11 | +916 € | +828 € | +88 € |
| 12 | +916 € | +890 € | +26 € |
| 13 | +916 € | +953 € | -37 € |
| 14 | +916 € | +1 019 € | -103 € |
| 15 | +916 € | +1 086 € | -170 € |
| 16 | +916 € | +1 154 € | -238 € |
| 17 | +916 € | +1 225 € | -309 € |
| 18 | +916 € | +1 297 € | -381 € |
| 19 | +916 € | +1 371 € | -455 € |
| 20 | +916 € | +1 448 € | -532 € |
| 21 | +916 € | +1 526 € | -610 € |
| 22 | +916 € | +1 606 € | -690 € |
| 23 | +916 € | +1 689 € | -773 € |
| 24 | +916 € | +1 773 € | -857 € |
| 25 | +916 € | +1 860 € | -944 € |
| Total | +22 900 € | +14 812 € | +8 088 € |