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Era Immobilier Martigues vous propose cet appartement de type 5 traversant, au 3ème étage sur 4 avec ascenseur dans une petite résidence à proximité du centre ville. Il dispose de 2 balcons avec vue dégagée l 'un sur la ville , l'autre sur l'étang, d'un garage, d'une cave, et d'une chambre de services en rez de chaussée.
Composé d'un beau séjour-salon, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, de 4 chambres dont une avec salle d'eau.
Son volume et sa praticité sont des atouts qui conviendront parfaitement à une belle famille. Ne tardez pas à nous contacter pour le visiter!!
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Martigues (coefficient 1.2 appliqué pour les travaux). Main d'œuvre incluse dans chaque poste.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 15 702 € | 47 455 € | 7 496 € | -31 752 € | 21 400 € | 10 352 € | 10 352 € |
| 2 | 16 016 € | 9 652 € | 7 293 € | 6 364 € | - | - | 3 988 € |
| 3 | 16 337 € | 9 443 € | 7 084 € | 6 894 € | - | - | - |
| 4 | 16 664 € | 9 227 € | 6 868 € | 7 437 € | - | - | - |
| 5 | 16 997 € | 9 003 € | 6 644 € | 7 994 € | - | - | - |
| 6 | 17 337 € | 8 772 € | 6 413 € | 8 564 € | - | - | - |
| 7 | 17 683 € | 8 534 € | 6 175 € | 9 149 € | - | - | - |
| 8 | 18 037 € | 8 288 € | 5 929 € | 9 749 € | - | - | - |
| 9 | 18 398 € | 8 033 € | 5 674 € | 10 365 € | - | - | - |
| 10 | 18 766 € | 7 770 € | 5 411 € | 10 996 € | - | - | - |
| 11 | 19 141 € | 7 499 € | 5 139 € | 11 643 € | - | - | - |
| 12 | 19 524 € | 7 218 € | 4 859 € | 12 306 € | - | - | - |
| 13 | 19 914 € | 6 928 € | 4 569 € | 12 987 € | - | - | - |
| 14 | 20 313 € | 6 628 € | 4 269 € | 13 685 € | - | - | - |
| 15 | 20 719 € | 6 318 € | 3 959 € | 14 401 € | - | - | - |
| 16 | 21 133 € | 5 999 € | 3 640 € | 15 135 € | - | - | - |
| 17 | 21 556 € | 5 668 € | 3 309 € | 15 888 € | - | - | - |
| 18 | 21 987 € | 5 327 € | 2 968 € | 16 661 € | - | - | - |
| 19 | 22 427 € | 4 974 € | 2 615 € | 17 453 € | - | - | - |
| 20 | 22 875 € | 4 609 € | 2 250 € | 18 266 € | - | - | - |
| 21 | 23 333 € | 4 233 € | 1 874 € | 19 100 € | - | - | - |
| 22 | 23 800 € | 3 843 € | 1 484 € | 19 956 € | - | - | - |
| 23 | 24 276 € | 3 441 € | 1 082 € | 20 834 € | - | - | - |
| 24 | 24 761 € | 3 026 € | 667 € | 21 735 € | - | - | - |
| 25 | 25 256 € | 2 597 € | 238 € | 22 660 € | - | - | - |
| TOTAL | 502 953 € | 204 484 € | 107 908 € | 298 469 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 298 € | -6 420 € | +9 718 € |
| 2 | +3 298 € | 0 € | +3 298 € |
| 3 | +3 298 € | +872 € | +2 426 € |
| 4 | +3 298 € | +2 231 € | +1 067 € |
| 5 | +3 298 € | +2 398 € | +900 € |
| 6 | +3 298 € | +2 569 € | +729 € |
| 7 | +3 298 € | +2 745 € | +553 € |
| 8 | +3 298 € | +2 925 € | +373 € |
| 9 | +3 298 € | +3 109 € | +189 € |
| 10 | +3 298 € | +3 299 € | -1 € |
| 11 | +3 298 € | +3 493 € | -195 € |
| 12 | +3 298 € | +3 692 € | -394 € |
| 13 | +3 298 € | +3 896 € | -598 € |
| 14 | +3 298 € | +4 105 € | -807 € |
| 15 | +3 298 € | +4 320 € | -1 022 € |
| 16 | +3 298 € | +4 540 € | -1 242 € |
| 17 | +3 298 € | +4 766 € | -1 468 € |
| 18 | +3 298 € | +4 998 € | -1 700 € |
| 19 | +3 298 € | +5 236 € | -1 938 € |
| 20 | +3 298 € | +5 480 € | -2 182 € |
| 21 | +3 298 € | +5 730 € | -2 432 € |
| 22 | +3 298 € | +5 987 € | -2 689 € |
| 23 | +3 298 € | +6 250 € | -2 952 € |
| 24 | +3 298 € | +6 521 € | -3 223 € |
| 25 | +3 298 € | +6 798 € | -3 500 € |
| Total | +82 450 € | +89 541 € | +-7 091 € |