Appartement 4 pièces 85 m²

Appartement 4 pièces 85 m²

L'agence L'ADRESSE vous propose en Exclusivité une opportunité à ne pas rater !

Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et offrant un énorme potentiel de valorisation Découvrez ce pièces de 85m² situé au sein d'une résidence familiale très appréciée, idéale aussi bien pour une famille que pour un investisseur à la recherche d'un excellent rapport surface/prix.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle qui baigne l'ensemble de l'appartement. Grâce à sa configuration intelligente et son fort potentiel d'aménagement, ce bien représente une véritable opportunité sur le marché.

L'appartement se compose d'une entrée accueillante desservant une cuisine indépendante fonctionnelle pouvant être modernisée selon vos goûts et vos envies. Le double séjour spacieux constitue le véritable coeur du logement. Cet espace de vie chaleureux et lumineux offre de nombreuses possibilités d'aménagement et permet de créer un cadre de vie convivial et confortable pour toute la famille. Grâce à sa belle superficie, il est également possible d'aménager facilement une troisième chambre sans perdre le confort du séjour, un véritable atout pour les familles nombreuses ou les investisseurs souhaitant optimiser la rentabilité locative.

Le coin nuit comprend actuellement deux belles chambres offrant calme et confort, parfaites pour accueillir une famille avec enfants, un couple souhaitant disposer d'un bureau ou encore un investisseur recherchant un bien à forte demande locative. Un dressing vient compléter cet espace afin d'optimiser le rangement et améliorer le confort au quotidien.

La salle de bain bénéficie d'un agencement pratique et fonctionnel. L'ensemble de l'appartement nécessite des travaux de rénovation, laissant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires de personnaliser entièrement le bien à leur image et selon leurs besoins. C'est l'occasion idéale de créer un appartement moderne, élégant et valorisé dans un secteur demandé.

L'un des grands avantages de ce bien réside dans son excellent rapport surface/prix. Avec ses 85,5 m², ses nombreuses possibilités d'aménagement et son emplacement stratégique, cet appartement représente une occasion rare pour les acquéreurs à la recherche d'un investissement intelligent ou d'une résidence principale.

Situé dans une résidence familiale appréciée pour son cadre de vie agréable, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et pratique au quotidien. Les résidents profitent d'une atmosphère conviviale et sécurisante, particulièrement recherchée par les familles.

Le ravalement récent de la copropriété constitue également un avantage majeur, permettant de valoriser durablement le bien tout en limitant les futurs travaux importants sur l'immeuble. La présence d'un ascenseur apporte un confort supplémentaire très apprécié au quotidien.

Côté localisation, tout est réuni pour faciliter votre vie de tous les jours. Vous trouverez à proximité immédiate les commerces, écoles, espaces verts et parcs, offrant un cadre idéal pour les familles et les actifs. Les transports sont également facilement accessibles avec le métro ligne 14 situé à seulement 15 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles de la région.

Une cave complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire particulièrement pratique.

Cet appartement possède tous les critères les plus recherchés :

Grande superficie Double séjour lumineux Possibilité de créer une 3ème chambre Résidence familiale recherchée Ravalement récent Ascenseur Cave Proximité commerces, écoles, transports et parcs Fort potentiel après rénovation Excellent rapport surface/prix

Que vous soyez une famille souhaitant créer un lieu de vie confortable et personnalisé, un primo-accédant à la recherche d'un bien à fort potentiel ou un investisseur souhaitant réaliser une opération rentable dans un secteur attractif, ce bien saura répondre à toutes vos attentes.

Les appartements offrant de telles surfaces, autant de possibilités d'aménagement et un emplacement aussi recherché deviennent de plus en plus rares sur le marché. Après rénovation, ce bien pourra révéler tout son potentiel et devenir un véritable appartement coup de coeur.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé.

Si vous souhaitez avoir plus d'information ou convenir d'un rendez vous pour le visiter, ne tardez pas à nous contacter au [Coordonnées masquées] À visiter sans tarder !

Surface : 85 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 300 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025

Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué