




Maison en pierres située au sein d'un hameau à proximité de Pipriac.
Elle se compose de la manière suivante, au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec un insert fermé, un salon avec son insert fermé également, une salle de jeux avec un salle de bains/wc à aménager. Vous trouverez également une suite parentale, une seconde salle de bains indépendante, un wc et une buanderie.
Enfin, au dernier étage, un couloir avec de nombreux rangements dessert 3 belles chambres, une salle d'eau avec wc, un espace bureau et une chambre d'enfant. Un grenier aménageable.
Côté extérieur, la maison dispose de 2 garages, une cave. Un espace cours clôturée avec une terrasse en bois sur l'avant de la maison et une belle terrasse surélevée à l'arrière de la maison.
Sur l'arrière de la maison un carport.
Visite virtuelle disponible sur demande !
Prix moyens 2025 pour la région Pipriac (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 18 616 € | 82 001 € | 8 930 € | -63 386 € | 21 400 € | 41 986 € | 41 986 € |
| 2 | 18 988 € | 11 484 € | 8 692 € | 7 504 € | - | - | 34 482 € |
| 3 | 19 368 € | 11 239 € | 8 447 € | 8 129 € | - | - | 26 353 € |
| 4 | 19 755 € | 10 985 € | 8 193 € | 8 770 € | - | - | 17 583 € |
| 5 | 20 150 € | 10 723 € | 7 931 € | 9 428 € | - | - | 8 155 € |
| 6 | 20 553 € | 10 451 € | 7 659 € | 10 102 € | - | - | - |
| 7 | 20 964 € | 10 170 € | 7 378 € | 10 794 € | - | - | - |
| 8 | 21 383 € | 9 879 € | 7 088 € | 11 504 € | - | - | - |
| 9 | 21 811 € | 9 579 € | 6 787 € | 12 233 € | - | - | - |
| 10 | 22 247 € | 9 268 € | 6 476 € | 12 980 € | - | - | - |
| 11 | 22 692 € | 8 946 € | 6 154 € | 13 747 € | - | - | - |
| 12 | 23 146 € | 8 613 € | 5 821 € | 14 533 € | - | - | - |
| 13 | 23 609 € | 8 268 € | 5 477 € | 15 341 € | - | - | - |
| 14 | 24 081 € | 7 912 € | 5 120 € | 16 169 € | - | - | - |
| 15 | 24 563 € | 7 543 € | 4 752 € | 17 020 € | - | - | - |
| 16 | 25 054 € | 7 162 € | 4 370 € | 17 892 € | - | - | - |
| 17 | 25 555 € | 6 767 € | 3 976 € | 18 788 € | - | - | - |
| 18 | 26 066 € | 6 359 € | 3 567 € | 19 707 € | - | - | - |
| 19 | 26 588 € | 5 937 € | 3 145 € | 20 651 € | - | - | - |
| 20 | 27 119 € | 5 500 € | 2 708 € | 21 619 € | - | - | - |
| 21 | 27 662 € | 5 048 € | 2 256 € | 22 614 € | - | - | - |
| 22 | 28 215 € | 4 581 € | 1 789 € | 23 634 € | - | - | - |
| 23 | 28 779 € | 4 097 € | 1 305 € | 24 682 € | - | - | - |
| 24 | 29 355 € | 3 596 € | 805 € | 25 758 € | - | - | - |
| 25 | 29 942 € | 3 079 € | 287 € | 26 863 € | - | - | - |
| TOTAL | 596 264 € | 269 187 € | 129 114 € | 327 077 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 909 € | -6 420 € | +10 329 € |
| 2 | +3 909 € | 0 € | +3 909 € |
| 3 | +3 909 € | 0 € | +3 909 € |
| 4 | +3 909 € | 0 € | +3 909 € |
| 5 | +3 909 € | 0 € | +3 909 € |
| 6 | +3 909 € | +584 € | +3 325 € |
| 7 | +3 909 € | +3 238 € | +671 € |
| 8 | +3 909 € | +3 451 € | +458 € |
| 9 | +3 909 € | +3 670 € | +239 € |
| 10 | +3 909 € | +3 894 € | +15 € |
| 11 | +3 909 € | +4 124 € | -215 € |
| 12 | +3 909 € | +4 360 € | -451 € |
| 13 | +3 909 € | +4 602 € | -693 € |
| 14 | +3 909 € | +4 851 € | -942 € |
| 15 | +3 909 € | +5 106 € | -1 197 € |
| 16 | +3 909 € | +5 368 € | -1 459 € |
| 17 | +3 909 € | +5 636 € | -1 727 € |
| 18 | +3 909 € | +5 912 € | -2 003 € |
| 19 | +3 909 € | +6 195 € | -2 286 € |
| 20 | +3 909 € | +6 486 € | -2 577 € |
| 21 | +3 909 € | +6 784 € | -2 875 € |
| 22 | +3 909 € | +7 090 € | -3 181 € |
| 23 | +3 909 € | +7 405 € | -3 496 € |
| 24 | +3 909 € | +7 728 € | -3 819 € |
| 25 | +3 909 € | +8 059 € | -4 150 € |
| Total | +97 725 € | +98 123 € | +-398 € |