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VAUREAL Situé dans un quartier calme et recherché, proches de toutes les commodités. Venez découvrir cet appartement duplex à réhabilité dans un ancien corps de ferme de 118 m² en pierre avec une belle hauteur sous plafond. Possibilité de crée un étage. L'électricité, l'eau et le tout à l'égout sont déjà installés. Une place de stationnement s'ajoutent dans la cour intérieur. Parfait pour les investisseurs , laissez place à votre imagination. Contactez nous pour programmer une visite rapidement ! Classe énergétique : en cours. Copropriété de 18 lots ().
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Prix moyens 2025 pour la région Vauréal (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 22 911 € | 82 550 € | 8 066 € | -59 639 € | 21 400 € | 38 239 € | 38 239 € |
| 2 | 23 369 € | 11 030 € | 7 846 € | 12 339 € | - | - | 25 900 € |
| 3 | 23 836 € | 10 803 € | 7 619 € | 13 034 € | - | - | 12 866 € |
| 4 | 24 313 € | 10 568 € | 7 384 € | 13 745 € | - | - | - |
| 5 | 24 799 € | 10 326 € | 7 142 € | 14 473 € | - | - | - |
| 6 | 25 295 € | 10 076 € | 6 892 € | 15 219 € | - | - | - |
| 7 | 25 801 € | 9 818 € | 6 634 € | 15 983 € | - | - | - |
| 8 | 26 317 € | 9 552 € | 6 368 € | 16 766 € | - | - | - |
| 9 | 26 844 € | 9 276 € | 6 092 € | 17 567 € | - | - | - |
| 10 | 27 381 € | 8 992 € | 5 808 € | 18 388 € | - | - | - |
| 11 | 27 928 € | 8 699 € | 5 515 € | 19 229 € | - | - | - |
| 12 | 28 487 € | 8 396 € | 5 212 € | 20 090 € | - | - | - |
| 13 | 29 057 € | 8 084 € | 4 900 € | 20 973 € | - | - | - |
| 14 | 29 638 € | 7 761 € | 4 577 € | 21 877 € | - | - | - |
| 15 | 30 230 € | 7 428 € | 4 244 € | 22 803 € | - | - | - |
| 16 | 30 835 € | 7 084 € | 3 900 € | 23 751 € | - | - | - |
| 17 | 31 452 € | 6 728 € | 3 544 € | 24 723 € | - | - | - |
| 18 | 32 081 € | 6 362 € | 3 178 € | 25 719 € | - | - | - |
| 19 | 32 722 € | 5 983 € | 2 799 € | 26 739 € | - | - | - |
| 20 | 33 377 € | 5 592 € | 2 408 € | 27 785 € | - | - | - |
| 21 | 34 044 € | 5 188 € | 2 004 € | 28 856 € | - | - | - |
| 22 | 34 725 € | 4 771 € | 1 587 € | 29 954 € | - | - | - |
| 23 | 35 420 € | 4 341 € | 1 157 € | 31 079 € | - | - | - |
| 24 | 36 128 € | 3 897 € | 713 € | 32 231 € | - | - | - |
| 25 | 36 851 € | 3 438 € | 254 € | 33 413 € | - | - | - |
| TOTAL | 733 841 € | 266 744 € | 115 842 € | 467 098 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +4 811 € | -6 420 € | +11 231 € |
| 2 | +4 811 € | 0 € | +4 811 € |
| 3 | +4 811 € | 0 € | +4 811 € |
| 4 | +4 811 € | +264 € | +4 547 € |
| 5 | +4 811 € | +4 342 € | +469 € |
| 6 | +4 811 € | +4 566 € | +245 € |
| 7 | +4 811 € | +4 795 € | +16 € |
| 8 | +4 811 € | +5 030 € | -219 € |
| 9 | +4 811 € | +5 270 € | -459 € |
| 10 | +4 811 € | +5 516 € | -705 € |
| 11 | +4 811 € | +5 769 € | -958 € |
| 12 | +4 811 € | +6 027 € | -1 216 € |
| 13 | +4 811 € | +6 292 € | -1 481 € |
| 14 | +4 811 € | +6 563 € | -1 752 € |
| 15 | +4 811 € | +6 841 € | -2 030 € |
| 16 | +4 811 € | +7 125 € | -2 314 € |
| 17 | +4 811 € | +7 417 € | -2 606 € |
| 18 | +4 811 € | +7 716 € | -2 905 € |
| 19 | +4 811 € | +8 022 € | -3 211 € |
| 20 | +4 811 € | +8 335 € | -3 524 € |
| 21 | +4 811 € | +8 657 € | -3 846 € |
| 22 | +4 811 € | +8 986 € | -4 175 € |
| 23 | +4 811 € | +9 324 € | -4 513 € |
| 24 | +4 811 € | +9 669 € | -4 858 € |
| 25 | +4 811 € | +10 024 € | -5 213 € |
| Total | +120 275 € | +140 129 € | +-19 854 € |