IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Eaubonne (95600) ? appartement lumineux de 82 m², 3 pièces, situé au 3e étage d'un immeuble en pierre de taille, au sein d'une copropriété fermée et sécurisée.
Belle pièce de vie spacieuse ouvrant sur un balcon, offrant un espace convivial et fonctionnel. Cuisine séparée et aménagée, deux chambres, salle de bains, WC indépendant. Une place de parking complète le bien.
À 5 minutes à pied du centre-ville, des commerces, restaurants et du marché. Écoles maternelles et élémentaires à proximité, collège et lycée facilement accessibles. Transports en commun facilement accessibles avec des lignes de bus desservant les gares d'Ermont?Eaubonne et du Champ-de-Courses d'Enghien, et accès rapide aux grands axes routiers.
Visites et informations disponibles sur demande. Zoé VALOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897877635 - .
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Prix moyens 2025 pour la région Eaubonne (coefficient 1.2 appliqué pour Île-de-France). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 17 145 € | 88 731 € | 10 422 € | -71 586 € | 21 400 € | 50 186 € | 50 186 € |
| 2 | 17 488 € | 12 918 € | 10 149 € | 4 570 € | - | - | 45 615 € |
| 3 | 17 838 € | 12 635 € | 9 866 € | 5 203 € | - | - | 40 412 € |
| 4 | 18 195 € | 12 342 € | 9 573 € | 5 852 € | - | - | 34 560 € |
| 5 | 18 558 € | 12 039 € | 9 270 € | 6 520 € | - | - | 28 040 € |
| 6 | 18 930 € | 11 725 € | 8 956 € | 7 205 € | - | - | 20 836 € |
| 7 | 19 308 € | 11 400 € | 8 631 € | 7 908 € | - | - | 12 927 € |
| 8 | 19 694 € | 11 063 € | 8 294 € | 8 631 € | - | - | 4 296 € |
| 9 | 20 088 € | 10 714 € | 7 945 € | 9 374 € | - | - | - |
| 10 | 20 490 € | 10 353 € | 7 584 € | 10 137 € | - | - | - |
| 11 | 20 900 € | 9 979 € | 7 210 € | 10 920 € | - | - | - |
| 12 | 21 318 € | 9 592 € | 6 823 € | 11 726 € | - | - | - |
| 13 | 21 744 € | 9 191 € | 6 422 € | 12 553 € | - | - | - |
| 14 | 22 179 € | 8 776 € | 6 007 € | 13 403 € | - | - | - |
| 15 | 22 623 € | 8 346 € | 5 577 € | 14 277 € | - | - | - |
| 16 | 23 075 € | 7 900 € | 5 131 € | 15 175 € | - | - | - |
| 17 | 23 537 € | 7 439 € | 4 670 € | 16 097 € | - | - | - |
| 18 | 24 007 € | 6 962 € | 4 193 € | 17 046 € | - | - | - |
| 19 | 24 487 € | 6 467 € | 3 698 € | 18 020 € | - | - | - |
| 20 | 24 977 € | 5 955 € | 3 186 € | 19 022 € | - | - | - |
| 21 | 25 477 € | 5 424 € | 2 655 € | 20 052 € | - | - | - |
| 22 | 25 986 € | 4 875 € | 2 106 € | 21 111 € | - | - | - |
| 23 | 26 506 € | 4 306 € | 1 537 € | 22 200 € | - | - | - |
| 24 | 27 036 € | 3 717 € | 948 € | 23 319 € | - | - | - |
| 25 | 27 577 € | 3 107 € | 338 € | 24 469 € | - | - | - |
| TOTAL | 549 162 € | 295 957 € | 151 194 € | 253 206 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 600 € | -6 420 € | +10 020 € |
| 2 | +3 600 € | 0 € | +3 600 € |
| 3 | +3 600 € | 0 € | +3 600 € |
| 4 | +3 600 € | 0 € | +3 600 € |
| 5 | +3 600 € | 0 € | +3 600 € |
| 6 | +3 600 € | 0 € | +3 600 € |
| 7 | +3 600 € | 0 € | +3 600 € |
| 8 | +3 600 € | 0 € | +3 600 € |
| 9 | +3 600 € | +1 523 € | +2 077 € |
| 10 | +3 600 € | +3 041 € | +559 € |
| 11 | +3 600 € | +3 276 € | +324 € |
| 12 | +3 600 € | +3 518 € | +82 € |
| 13 | +3 600 € | +3 766 € | -166 € |
| 14 | +3 600 € | +4 021 € | -421 € |
| 15 | +3 600 € | +4 283 € | -683 € |
| 16 | +3 600 € | +4 552 € | -952 € |
| 17 | +3 600 € | +4 829 € | -1 229 € |
| 18 | +3 600 € | +5 114 € | -1 514 € |
| 19 | +3 600 € | +5 406 € | -1 806 € |
| 20 | +3 600 € | +5 707 € | -2 107 € |
| 21 | +3 600 € | +6 016 € | -2 416 € |
| 22 | +3 600 € | +6 333 € | -2 733 € |
| 23 | +3 600 € | +6 660 € | -3 060 € |
| 24 | +3 600 € | +6 996 € | -3 396 € |
| 25 | +3 600 € | +7 341 € | -3 741 € |
| Total | +90 000 € | +75 962 € | +14 038 € |