IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Maison ancienne sur 3 niveaux avec un jardin de 30 m² environ.La disposition des pièces permet l'indépendance des deuxième et troisième niveaux. Un ravalement extérieur est a prévoir.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 119 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Abdelaziz BENAMARA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 390085041
Surface terrain : 50 m².
Prix moyens 2025 pour la région Gonesse (coefficient 1 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 13 233 € | 48 590 € | 5 772 € | -35 357 € | 21 400 € | 13 957 € | 13 957 € |
| 2 | 13 498 € | 7 687 € | 5 619 € | 5 810 € | - | - | 8 146 € |
| 3 | 13 768 € | 7 530 € | 5 462 € | 6 238 € | - | - | 1 908 € |
| 4 | 14 043 € | 7 367 € | 5 299 € | 6 676 € | - | - | - |
| 5 | 14 324 € | 7 198 € | 5 130 € | 7 126 € | - | - | - |
| 6 | 14 610 € | 7 023 € | 4 955 € | 7 587 € | - | - | - |
| 7 | 14 903 € | 6 842 € | 4 774 € | 8 060 € | - | - | - |
| 8 | 15 201 € | 6 655 € | 4 587 € | 8 545 € | - | - | - |
| 9 | 15 505 € | 6 462 € | 4 393 € | 9 043 € | - | - | - |
| 10 | 15 815 € | 6 261 € | 4 193 € | 9 554 € | - | - | - |
| 11 | 16 131 € | 6 053 € | 3 985 € | 10 078 € | - | - | - |
| 12 | 16 454 € | 5 839 € | 3 771 € | 10 615 € | - | - | - |
| 13 | 16 783 € | 5 616 € | 3 548 € | 11 167 € | - | - | - |
| 14 | 17 118 € | 5 386 € | 3 318 € | 11 732 € | - | - | - |
| 15 | 17 461 € | 5 148 € | 3 080 € | 12 313 € | - | - | - |
| 16 | 17 810 € | 4 901 € | 2 833 € | 12 909 € | - | - | - |
| 17 | 18 166 € | 4 646 € | 2 578 € | 13 520 € | - | - | - |
| 18 | 18 530 € | 4 382 € | 2 314 € | 14 148 € | - | - | - |
| 19 | 18 900 € | 4 109 € | 2 040 € | 14 792 € | - | - | - |
| 20 | 19 278 € | 3 826 € | 1 757 € | 15 453 € | - | - | - |
| 21 | 19 664 € | 3 533 € | 1 465 € | 16 131 € | - | - | - |
| 22 | 20 057 € | 3 229 € | 1 161 € | 16 828 € | - | - | - |
| 23 | 20 458 € | 2 916 € | 848 € | 17 543 € | - | - | - |
| 24 | 20 867 € | 2 591 € | 523 € | 18 277 € | - | - | - |
| 25 | 21 285 € | 2 255 € | 187 € | 19 030 € | - | - | - |
| TOTAL | 423 861 € | 176 045 € | 83 592 € | 247 817 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 779 € | -6 420 € | +9 199 € |
| 2 | +2 779 € | 0 € | +2 779 € |
| 3 | +2 779 € | 0 € | +2 779 € |
| 4 | +2 779 € | +1 430 € | +1 349 € |
| 5 | +2 779 € | +2 138 € | +641 € |
| 6 | +2 779 € | +2 276 € | +503 € |
| 7 | +2 779 € | +2 418 € | +361 € |
| 8 | +2 779 € | +2 564 € | +215 € |
| 9 | +2 779 € | +2 713 € | +66 € |
| 10 | +2 779 € | +2 866 € | -87 € |
| 11 | +2 779 € | +3 023 € | -244 € |
| 12 | +2 779 € | +3 185 € | -406 € |
| 13 | +2 779 € | +3 350 € | -571 € |
| 14 | +2 779 € | +3 520 € | -741 € |
| 15 | +2 779 € | +3 694 € | -915 € |
| 16 | +2 779 € | +3 873 € | -1 094 € |
| 17 | +2 779 € | +4 056 € | -1 277 € |
| 18 | +2 779 € | +4 244 € | -1 465 € |
| 19 | +2 779 € | +4 437 € | -1 658 € |
| 20 | +2 779 € | +4 636 € | -1 857 € |
| 21 | +2 779 € | +4 839 € | -2 060 € |
| 22 | +2 779 € | +5 048 € | -2 269 € |
| 23 | +2 779 € | +5 263 € | -2 484 € |
| 24 | +2 779 € | +5 483 € | -2 704 € |
| 25 | +2 779 € | +5 709 € | -2 930 € |
| Total | +69 475 € | +74 345 € | +-4 870 € |