IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Le Mans - 12 avenue du Général Leclerc
À vendre, au 1er étage d'un immeuble situé en plein centre-ville du Mans, un plateau de 188 m², à diviser en 3 logements et en 1 local professionnel.
L'ensemble est libre de toute occupation.
Le bien bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces et des transports : arrêt de tramway Préfecture à 30 mètres, place de la République à environ 400 mètres et gare accessible à pied.
Une Déclaration Préalable a été autorisée et est actuellement en cours de purge du recours des tiers, permettant notamment la transformation et la division du 1er étage.
La configuration projetée comprend :
Studio : 27 m²
T2 : 29,3 m²
T2 : 48,7 m²
Local professionnel : 83 m²
Les plans de découpe ont déjà été réalisés et permettent de visualiser précisément l'organisation future des différents lots.
Cette vente constitue une opportunité particulièrement adaptée à un marchand de biens ou à un investisseur, avec plusieurs stratégies possibles : découpe et revente des lots après travaux, conservation en investissement locatif, ou stratégie mixte.
DP autorisée - purge en cours - plans actuels et projetés disponibles - bien libre de toute occupation.
Copropriété en cours de création
Prix de vente : 260 000 € net vendeur
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.