




Situé dans le parc de Tremblay, à proximité des commerces, RER B et écoles, très bel appartement 4 pièces de 80,89m2 comprenant: entrée, séjour lumineux de 22m2 avec accès balcon offrant une magnifique vue dégagée sur le bois et les environs, cuisine aménagée, buanderie, dégagement avec grands placards, 3 chambres(11,65,10,77 et 9,25 m2), salle de bains et WC. Résidence calme et sécurisée. A venir visiter rapidement!
Prix moyens 2025 pour la région Tremblay-en-France (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 16 022 € | 27 127 € | 7 087 € | -11 105 € | 10 700 € | 405 € | 405 € |
| 2 | 16 343 € | 9 239 € | 6 898 € | 7 104 € | - | - | - |
| 3 | 16 669 € | 9 044 € | 6 704 € | 7 625 € | - | - | - |
| 4 | 17 003 € | 8 843 € | 6 502 € | 8 160 € | - | - | - |
| 5 | 17 343 € | 8 634 € | 6 294 € | 8 708 € | - | - | - |
| 6 | 17 690 € | 8 419 € | 6 079 € | 9 271 € | - | - | - |
| 7 | 18 043 € | 8 196 € | 5 856 € | 9 848 € | - | - | - |
| 8 | 18 404 € | 7 965 € | 5 625 € | 10 439 € | - | - | - |
| 9 | 18 772 € | 7 727 € | 5 386 € | 11 046 € | - | - | - |
| 10 | 19 148 € | 7 480 € | 5 139 € | 11 668 € | - | - | - |
| 11 | 19 531 € | 7 224 € | 4 884 € | 12 306 € | - | - | - |
| 12 | 19 921 € | 6 960 € | 4 620 € | 12 961 € | - | - | - |
| 13 | 20 320 € | 6 687 € | 4 346 € | 13 633 € | - | - | - |
| 14 | 20 726 € | 6 404 € | 4 064 € | 14 322 € | - | - | - |
| 15 | 21 141 € | 6 111 € | 3 771 € | 15 029 € | - | - | - |
| 16 | 21 564 € | 5 809 € | 3 468 € | 15 755 € | - | - | - |
| 17 | 21 995 € | 5 496 € | 3 155 € | 16 499 € | - | - | - |
| 18 | 22 435 € | 5 172 € | 2 831 € | 17 263 € | - | - | - |
| 19 | 22 883 € | 4 837 € | 2 496 € | 18 047 € | - | - | - |
| 20 | 23 341 € | 4 490 € | 2 149 € | 18 851 € | - | - | - |
| 21 | 23 808 € | 4 131 € | 1 791 € | 19 677 € | - | - | - |
| 22 | 24 284 € | 3 760 € | 1 420 € | 20 524 € | - | - | - |
| 23 | 24 770 € | 3 376 € | 1 036 € | 21 394 € | - | - | - |
| 24 | 25 265 € | 2 979 € | 639 € | 22 286 € | - | - | - |
| 25 | 25 770 € | 2 568 € | 228 € | 23 202 € | - | - | - |
| TOTAL | 513 192 € | 178 677 € | 102 467 € | 334 514 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 365 € | -3 210 € | +6 575 € |
| 2 | +3 365 € | +2 010 € | +1 355 € |
| 3 | +3 365 € | +2 288 € | +1 077 € |
| 4 | +3 365 € | +2 448 € | +917 € |
| 5 | +3 365 € | +2 613 € | +752 € |
| 6 | +3 365 € | +2 781 € | +584 € |
| 7 | +3 365 € | +2 954 € | +411 € |
| 8 | +3 365 € | +3 132 € | +233 € |
| 9 | +3 365 € | +3 314 € | +51 € |
| 10 | +3 365 € | +3 500 € | -135 € |
| 11 | +3 365 € | +3 692 € | -327 € |
| 12 | +3 365 € | +3 888 € | -523 € |
| 13 | +3 365 € | +4 090 € | -725 € |
| 14 | +3 365 € | +4 297 € | -932 € |
| 15 | +3 365 € | +4 509 € | -1 144 € |
| 16 | +3 365 € | +4 726 € | -1 361 € |
| 17 | +3 365 € | +4 950 € | -1 585 € |
| 18 | +3 365 € | +5 179 € | -1 814 € |
| 19 | +3 365 € | +5 414 € | -2 049 € |
| 20 | +3 365 € | +5 655 € | -2 290 € |
| 21 | +3 365 € | +5 903 € | -2 538 € |
| 22 | +3 365 € | +6 157 € | -2 792 € |
| 23 | +3 365 € | +6 418 € | -3 053 € |
| 24 | +3 365 € | +6 686 € | -3 321 € |
| 25 | +3 365 € | +6 961 € | -3 596 € |
| Total | +84 125 € | +100 354 € | +-16 229 € |