IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
GIEN-CENTRE VILLE Appartement F4 de 111 m2 en excellent état comprenant: Entrée, Salon/séjour, salle à manger, cuisine aménagée, deux chambres, salle de douche, buanderie et wc. Garage, grenier et cave.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 543,60 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC Rente mensuelle : 0.00 euros.
Numéro de mandat : 64
Prix moyens 2025 pour la région Gien (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse. ⚠️ ATTENTION: 3 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 13 162 € | 30 302 € | 5 800 € | -17 139 € | 10 700 € | 6 439 € | 6 439 € |
| 2 | 13 425 € | 8 143 € | 5 642 € | 5 282 € | - | - | 1 157 € |
| 3 | 13 694 € | 7 980 € | 5 478 € | 5 714 € | - | - | - |
| 4 | 13 968 € | 7 812 € | 5 310 € | 6 156 € | - | - | - |
| 5 | 14 247 € | 7 637 € | 5 136 € | 6 610 € | - | - | - |
| 6 | 14 532 € | 7 458 € | 4 956 € | 7 074 € | - | - | - |
| 7 | 14 823 € | 7 272 € | 4 770 € | 7 551 € | - | - | - |
| 8 | 15 119 € | 7 081 € | 4 579 € | 8 039 € | - | - | - |
| 9 | 15 422 € | 6 883 € | 4 381 € | 8 539 € | - | - | - |
| 10 | 15 730 € | 6 679 € | 4 177 € | 9 052 € | - | - | - |
| 11 | 16 045 € | 6 468 € | 3 966 € | 9 577 € | - | - | - |
| 12 | 16 366 € | 6 250 € | 3 748 € | 10 116 € | - | - | - |
| 13 | 16 693 € | 6 025 € | 3 523 € | 10 668 € | - | - | - |
| 14 | 17 027 € | 5 793 € | 3 291 € | 11 234 € | - | - | - |
| 15 | 17 367 € | 5 553 € | 3 051 € | 11 814 € | - | - | - |
| 16 | 17 715 € | 5 306 € | 2 804 € | 12 409 € | - | - | - |
| 17 | 18 069 € | 5 051 € | 2 549 € | 13 018 € | - | - | - |
| 18 | 18 430 € | 4 787 € | 2 285 € | 13 643 € | - | - | - |
| 19 | 18 799 € | 4 515 € | 2 013 € | 14 284 € | - | - | - |
| 20 | 19 175 € | 4 233 € | 1 731 € | 14 942 € | - | - | - |
| 21 | 19 558 € | 3 943 € | 1 441 € | 15 615 € | - | - | - |
| 22 | 19 950 € | 3 643 € | 1 141 € | 16 306 € | - | - | - |
| 23 | 20 349 € | 3 334 € | 832 € | 17 015 € | - | - | - |
| 24 | 20 756 € | 3 014 € | 513 € | 17 741 € | - | - | - |
| 25 | 21 171 € | 2 685 € | 183 € | 18 486 € | - | - | - |
| TOTAL | 421 590 € | 167 846 € | 83 298 € | 253 744 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 764 € | -3 210 € | +5 974 € |
| 2 | +2 764 € | 0 € | +2 764 € |
| 3 | +2 764 € | +1 367 € | +1 397 € |
| 4 | +2 764 € | +1 847 € | +917 € |
| 5 | +2 764 € | +1 983 € | +781 € |
| 6 | +2 764 € | +2 122 € | +642 € |
| 7 | +2 764 € | +2 265 € | +499 € |
| 8 | +2 764 € | +2 412 € | +352 € |
| 9 | +2 764 € | +2 562 € | +202 € |
| 10 | +2 764 € | +2 715 € | +49 € |
| 11 | +2 764 € | +2 873 € | -109 € |
| 12 | +2 764 € | +3 035 € | -271 € |
| 13 | +2 764 € | +3 200 € | -436 € |
| 14 | +2 764 € | +3 370 € | -606 € |
| 15 | +2 764 € | +3 544 € | -780 € |
| 16 | +2 764 € | +3 723 € | -959 € |
| 17 | +2 764 € | +3 906 € | -1 142 € |
| 18 | +2 764 € | +4 093 € | -1 329 € |
| 19 | +2 764 € | +4 285 € | -1 521 € |
| 20 | +2 764 € | +4 482 € | -1 718 € |
| 21 | +2 764 € | +4 685 € | -1 921 € |
| 22 | +2 764 € | +4 892 € | -2 128 € |
| 23 | +2 764 € | +5 104 € | -2 340 € |
| 24 | +2 764 € | +5 322 € | -2 558 € |
| 25 | +2 764 € | +5 546 € | -2 782 € |
| Total | +69 100 € | +76 123 € | +-7 023 € |