Maison 4 pièces 80 m²

Maison 4 pièces 80 m²

Au coeur d'un village paisible, cette authentique maison en pierre offre un potentiel remarquable pour les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée.

Développant actuellement environ 80m² habitables, elle séduit par son cachet d'origine. Les volumes constituent l'un de ses principaux atouts. Les combles et greniers représentent près de 50 m² supplémentaires pouvant être réhabilités selon vos besoins, portant le potentiel exploitable à environ 130 m².

Après rénovation, cette propriété pourra accueillir différents projets : grande maison familiale, résidence secondaire de caractère, maison d'hôtes ou encore opération d'investissement locatif.

Une réhabilitation complète est à prévoir afin de révéler tout le potentiel du bâtiment : électricité, plomberie, isolation, aménagement intérieur et équipements techniques devront être repensés. Une occasion rare de créer un bien unique dans un environnement recherché entre village et patrimoine régional.

Visitez ce bien dès maintenant grâce à la visite virtuelle 360° disponible sur cette annonce. Dossier technique et diagnostics disponibles sur demande. Contactez Philippe SAUVAL votre eXpair EXP FRANCE RCS 889 306 213

Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Philippe SAUVAL Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 889306213

Surface : 80 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026

Consommation énergie primaire : 861 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 837.40 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 787 € et 3 771 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G