Maison 9 pièces 197 m²

Maison 9 pièces 197 m²

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELAS ENTRE LOIRE ET VILAINE NOTAIRES vous proposent : Maison / villa à vendre - CAMPBON (44750)

Une maison ancienne de caractère de 197 m² habitables, construite en pierres et couverte en ardoises naturelles, sur une parcelle de 1523 m², en plein centre bourg, comprenant au rez-de-chaussée : Un hall d’entrée avec dégagement, un salon sur parquet de 15,65 m² avec cheminée en marbre, un séjour de 18,75 m² également sur parquet avec cheminée en marbre, une cuisine de 8,95 m² avec salle à manger attenante de 13,40 m². Un dégagement et un WC. Au premier étage : palier de 15 m², quatre chambres de 16m², 17,50 m², 20 m² et 8,25 m², un WC et une salle de bains avec douche. Au deuxième étage : palier, trois chambres de 12 m²; 10,10 m²; 13 m² et un bureau de 6,25 m². En sous-sol : Une cave et une chaufferie. Grand jardin arboré entièrement clos, accessible par la rue arrière, avec garage. Chauffage au fuel, ouvertures en bois simple vitrage, classement énergétique F . Travaux à prévoir. Raccordée au tout à l'égout, et exposée sud sur l'arrière, sans vis-à-vis. Maison avec beaucoup de cachet, bien rare. Possibilité d'une deuxième construction si terrain divisé. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées]

Annonce de l’étude SELAS ENTRE LOIRE ET VILAINE NOTAIRES - Notaires à Campbon - N° SIRET : 85207377400022

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Surface : 197 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2025 Logement à consommation énergétique excessive : classe F