Appartement 2 pièces 32 m²

Appartement

INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN - T2 MEUBLÉ EN LMNP / RESIDENCE ETUDIANTE - LOCATAIRE EN PLACE - Secteur Pasteur - à deux pas des transports en commun et des commerces.

Nous vous proposons ce T2 meublé de 32,5 m², situé au 3e étage avec balcon, au sein d'une résidence étudiante sécurisée avec concierge sur place et nombreux services.

Le bien comprend : une entrée avec placard, une kitchenette aménagée et équipée ouverte sur le séjour lumineux avec un accès balcon. Côté nuit, une chambre indépendante avec placard de rangement et un balcon ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Location meublée (LMNP) avec bail en cours - locataire déjà en place, revenus immédiats ! Loyer annuel TTC : 5144 € .

Résidence avec services : . Accueil & conciergerie . Salle de sport . Salle informatique . Espace lounge avec cafétéria . Vidéosurveillance . Parkings disponibles à la location

Contactez nous pour organiser une visite au [Coordonnées masquées] !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 97 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 653,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : TAPP953336 Date de réalisation du diagnostic : 28/08/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : Nombre de lots : 97 Charges prévisionnelles annuelles : 653 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).