IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Chalindrey quartier calme, maison spacieuse , lumineuse, fonctionnelle, agréable à vivre de 197 m2 habitable , idéale pour une grande famille. Elle se compose d'une entrée desservant une vaste pièce à vivre équipée d'une cheminée tubée, un salon, une cuisine équipée, sous véranda ,donnant accès à la terrasse, une buanderie, un sanitaire. A l'étage 4 chambres , une vaste mezzanine pouvant faire office de salon, une salle de bain, un sanitare, une laverie. Un grand garage, terrain sur l'arrière de 500 m2 clos et arboré. Chauffage central bois avec ballon tampon ( installation en 2023 ) Dpe C Pour tous renseignements ou visites Nadège Dongois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix moyens 2025 pour la région rurale (Chalindrey), coefficients appliqués. Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 16 439 € | 23 235 € | 6 152 € | -6 796 € | 6 796 € | - | - |
| 2 | 16 767 € | 8 254 € | 5 991 € | 8 513 € | - | - | - |
| 3 | 17 103 € | 8 088 € | 5 825 € | 9 015 € | - | - | - |
| 4 | 17 445 € | 7 915 € | 5 652 € | 9 530 € | - | - | - |
| 5 | 17 794 € | 7 736 € | 5 474 € | 10 057 € | - | - | - |
| 6 | 18 150 € | 7 551 € | 5 289 € | 10 598 € | - | - | - |
| 7 | 18 513 € | 7 360 € | 5 097 € | 11 153 € | - | - | - |
| 8 | 18 883 € | 7 161 € | 4 899 € | 11 721 € | - | - | - |
| 9 | 19 260 € | 6 956 € | 4 693 € | 12 305 € | - | - | - |
| 10 | 19 646 € | 6 743 € | 4 480 € | 12 903 € | - | - | - |
| 11 | 20 039 € | 6 522 € | 4 260 € | 13 516 € | - | - | - |
| 12 | 20 439 € | 6 294 € | 4 031 € | 14 145 € | - | - | - |
| 13 | 20 848 € | 6 057 € | 3 795 € | 14 791 € | - | - | - |
| 14 | 21 265 € | 5 812 € | 3 550 € | 15 453 € | - | - | - |
| 15 | 21 690 € | 5 558 € | 3 296 € | 16 132 € | - | - | - |
| 16 | 22 124 € | 5 295 € | 3 033 € | 16 829 € | - | - | - |
| 17 | 22 567 € | 5 023 € | 2 760 € | 17 544 € | - | - | - |
| 18 | 23 018 € | 4 741 € | 2 478 € | 18 277 € | - | - | - |
| 19 | 23 478 € | 4 449 € | 2 186 € | 19 029 € | - | - | - |
| 20 | 23 948 € | 4 146 € | 1 884 € | 19 802 € | - | - | - |
| 21 | 24 427 € | 3 833 € | 1 570 € | 20 594 € | - | - | - |
| 22 | 24 915 € | 3 508 € | 1 246 € | 21 407 € | - | - | - |
| 23 | 25 414 € | 3 172 € | 909 € | 22 242 € | - | - | - |
| 24 | 25 922 € | 2 824 € | 561 € | 23 098 € | - | - | - |
| 25 | 26 440 € | 2 463 € | 200 € | 23 978 € | - | - | - |
| TOTAL | 526 534 € | 160 698 € | 89 310 € | 365 835 € | 6 796 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 452 € | -2 039 € | +5 491 € |
| 2 | +3 452 € | +2 554 € | +898 € |
| 3 | +3 452 € | +2 705 € | +747 € |
| 4 | +3 452 € | +2 859 € | +593 € |
| 5 | +3 452 € | +3 017 € | +435 € |
| 6 | +3 452 € | +3 179 € | +273 € |
| 7 | +3 452 € | +3 346 € | +106 € |
| 8 | +3 452 € | +3 516 € | -64 € |
| 9 | +3 452 € | +3 691 € | -239 € |
| 10 | +3 452 € | +3 871 € | -419 € |
| 11 | +3 452 € | +4 055 € | -603 € |
| 12 | +3 452 € | +4 244 € | -792 € |
| 13 | +3 452 € | +4 437 € | -985 € |
| 14 | +3 452 € | +4 636 € | -1 184 € |
| 15 | +3 452 € | +4 840 € | -1 388 € |
| 16 | +3 452 € | +5 049 € | -1 597 € |
| 17 | +3 452 € | +5 263 € | -1 811 € |
| 18 | +3 452 € | +5 483 € | -2 031 € |
| 19 | +3 452 € | +5 709 € | -2 257 € |
| 20 | +3 452 € | +5 940 € | -2 488 € |
| 21 | +3 452 € | +6 178 € | -2 726 € |
| 22 | +3 452 € | +6 422 € | -2 970 € |
| 23 | +3 452 € | +6 673 € | -3 221 € |
| 24 | +3 452 € | +6 930 € | -3 478 € |
| 25 | +3 452 € | +7 193 € | -3 741 € |
| Total | +86 300 € | +109 751 € | +-23 451 € |