Maison à vendre

EXCLUSIVITÉ - NOUVEAUTÉ - GILHOC-SUR-ORMÈZE (07270) À seulement 30 minutes de Tournon-sur-Rhône et Tain-l'Hermitage, venez découvrir ce véritable coup de coeur : une maison en pierre de 115 m², idéalement située au coeur du charmant village de Gilhoc-sur-Ormèze, en Ardèche (région Auvergne Rhône-Alpes).

La commune compte 473 habitants selon le dernier recensement, et offre une qualité de vie remarquable dans un décor naturel préservé, entre 411 et 846 m d'altitude. L'Ormèze, principal cours d'eau, traverse paisiblement le village.

Description du bien:- Rez-de-chaussée :

• Cuisine de 22 m²
• Buanderie
• WC

1er étage :

• Salon / salle à manger de 28 m²
• Dressing
• Salle de bain avec douche et baignoire

2eme étage :

• Une chambre de 18 m²
• Deux chambres d'environ 9 m²
• Un point d'eau avec WC

La maison dispose également d'une cave de 22 m².

Prestations et équipements

• Chauffage au bois + climatisation réversible
• Double vitrage
• Jardin non attenant de 300 m², idéal pour un espace détente en été
• Tout-à-l'égout
• Taxe foncière : 299 €
• Diagnostics (réalisés le 25/11/2025) :
• DPE : C (141 kWh/m²/an)
• GES : A (4 kg CO²/m²/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix : 99 000 € Honoraires à la charge du vendeur.

Contact: Bruno Bouchard