IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement traversant situé au 5 eme étage avec balcon, à 2 minutes de la Gare de Limoges-Bénédictins et à proximité immédiate des commerces et services. Il se compose de trois chambres, d'un salon ouvrant sur un grand balcon, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et de WC séparés. Le bien présente un DPE classé D. L'immeuble est raccordé à la fibre optique et l'appartement bénéficie d'une place de parking extérieur couverte. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser l'aménagement selon vos besoins. Les charges de copropriété sont actuellement en cours de réévaluation à la baisse suite à la correction d'éléments précédemment erronés. Plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr Sébastien Naranjo Agent commercial RCS Limoges no 433 676 079 - https://www.mallet-guy-immo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1
Prix moyens 2025 pour la région Limoges. Main d'œuvre incluse. Les coûts sont adaptés pour une zone rurale.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 304 € | 51 672 € | 5 107 € | -41 369 € | 21 400 € | 19 969 € | 19 969 € |
| 2 | 10 510 € | 6 536 € | 4 971 € | 3 973 € | - | - | 15 995 € |
| 3 | 10 720 € | 6 396 € | 4 830 € | 4 324 € | - | - | 11 671 € |
| 4 | 10 934 € | 6 250 € | 4 685 € | 4 684 € | - | - | 6 987 € |
| 5 | 11 153 € | 6 100 € | 4 534 € | 5 053 € | - | - | 1 934 € |
| 6 | 11 376 € | 5 944 € | 4 379 € | 5 432 € | - | - | - |
| 7 | 11 603 € | 5 783 € | 4 218 € | 5 820 € | - | - | - |
| 8 | 11 836 € | 5 617 € | 4 051 € | 6 219 € | - | - | - |
| 9 | 12 072 € | 5 445 € | 3 879 € | 6 628 € | - | - | - |
| 10 | 12 314 € | 5 266 € | 3 701 € | 7 047 € | - | - | - |
| 11 | 12 560 € | 5 082 € | 3 517 € | 7 478 € | - | - | - |
| 12 | 12 811 € | 4 892 € | 3 326 € | 7 920 € | - | - | - |
| 13 | 13 067 € | 4 695 € | 3 129 € | 8 373 € | - | - | - |
| 14 | 13 329 € | 4 491 € | 2 925 € | 8 838 € | - | - | - |
| 15 | 13 595 € | 4 280 € | 2 714 € | 9 315 € | - | - | - |
| 16 | 13 867 € | 4 062 € | 2 496 € | 9 805 € | - | - | - |
| 17 | 14 145 € | 3 836 € | 2 271 € | 10 308 € | - | - | - |
| 18 | 14 427 € | 3 603 € | 2 037 € | 10 825 € | - | - | - |
| 19 | 14 716 € | 3 362 € | 1 796 € | 11 354 € | - | - | - |
| 20 | 15 010 € | 3 112 € | 1 546 € | 11 898 € | - | - | - |
| 21 | 15 311 € | 2 854 € | 1 288 € | 12 457 € | - | - | - |
| 22 | 15 617 € | 2 587 € | 1 021 € | 13 030 € | - | - | - |
| 23 | 15 929 € | 2 311 € | 745 € | 13 619 € | - | - | - |
| 24 | 16 248 € | 2 025 € | 459 € | 14 223 € | - | - | - |
| 25 | 16 573 € | 1 729 € | 164 € | 14 843 € | - | - | - |
| TOTAL | 330 026 € | 157 928 € | 73 791 € | 172 099 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 164 € | -6 420 € | +8 584 € |
| 2 | +2 164 € | 0 € | +2 164 € |
| 3 | +2 164 € | 0 € | +2 164 € |
| 4 | +2 164 € | 0 € | +2 164 € |
| 5 | +2 164 € | 0 € | +2 164 € |
| 6 | +2 164 € | +1 049 € | +1 115 € |
| 7 | +2 164 € | +1 746 € | +418 € |
| 8 | +2 164 € | +1 866 € | +298 € |
| 9 | +2 164 € | +1 988 € | +176 € |
| 10 | +2 164 € | +2 114 € | +50 € |
| 11 | +2 164 € | +2 243 € | -79 € |
| 12 | +2 164 € | +2 376 € | -212 € |
| 13 | +2 164 € | +2 512 € | -348 € |
| 14 | +2 164 € | +2 651 € | -487 € |
| 15 | +2 164 € | +2 795 € | -631 € |
| 16 | +2 164 € | +2 942 € | -778 € |
| 17 | +2 164 € | +3 093 € | -929 € |
| 18 | +2 164 € | +3 247 € | -1 083 € |
| 19 | +2 164 € | +3 406 € | -1 242 € |
| 20 | +2 164 € | +3 570 € | -1 406 € |
| 21 | +2 164 € | +3 737 € | -1 573 € |
| 22 | +2 164 € | +3 909 € | -1 745 € |
| 23 | +2 164 € | +4 086 € | -1 922 € |
| 24 | +2 164 € | +4 267 € | -2 103 € |
| 25 | +2 164 € | +4 453 € | -2 289 € |
| Total | +54 100 € | +51 630 € | +2 470 € |