IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Dans une résidence avec espaces verts, bel appartement de type 6 en duplex situé au dernier étage offrant au premier niveau un vaste espace jour avec cuisine ouverte de 41 mètres carrés, 2 chambres et une salle de bains, une entrée avec un escalier permettant d'accéder au premier niveau ou vous trouverez 2 autres chambres et un grand dressing, une deuxième salle de bains, 2 WC. Fenêtres en PVC Double vitrage, chauffage individuel au gaz Cellier et parking en sous sol.
Prix moyens 2025 pour la région Reims. Les prix incluent la main d'œuvre. Les coûts pour la salle de bain incluent le carrelage à un tarif moyen de 70€/m², et le parquet flottant à 100€/m². Les vérifications de chauffage et d'eau chaude sont estimées à 150€ chacune, avec main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 16 015 € | 21 986 € | 7 674 € | -5 971 € | 5 971 € | - | - |
| 2 | 16 335 € | 9 846 € | 7 474 € | 6 490 € | - | - | - |
| 3 | 16 662 € | 9 638 € | 7 267 € | 7 024 € | - | - | - |
| 4 | 16 995 € | 9 423 € | 7 052 € | 7 572 € | - | - | - |
| 5 | 17 335 € | 9 201 € | 6 829 € | 8 135 € | - | - | - |
| 6 | 17 682 € | 8 970 € | 6 599 € | 8 712 € | - | - | - |
| 7 | 18 036 € | 8 731 € | 6 360 € | 9 304 € | - | - | - |
| 8 | 18 396 € | 8 484 € | 6 113 € | 9 912 € | - | - | - |
| 9 | 18 764 € | 8 228 € | 5 856 € | 10 537 € | - | - | - |
| 10 | 19 139 € | 7 962 € | 5 591 € | 11 177 € | - | - | - |
| 11 | 19 522 € | 7 687 € | 5 316 € | 11 835 € | - | - | - |
| 12 | 19 913 € | 7 402 € | 5 031 € | 12 510 € | - | - | - |
| 13 | 20 311 € | 7 107 € | 4 736 € | 13 204 € | - | - | - |
| 14 | 20 717 € | 6 801 € | 4 430 € | 13 916 € | - | - | - |
| 15 | 21 132 € | 6 485 € | 4 114 € | 14 647 € | - | - | - |
| 16 | 21 554 € | 6 157 € | 3 786 € | 15 397 € | - | - | - |
| 17 | 21 985 € | 5 817 € | 3 446 € | 16 168 € | - | - | - |
| 18 | 22 425 € | 5 465 € | 3 094 € | 16 960 € | - | - | - |
| 19 | 22 873 € | 5 101 € | 2 729 € | 17 773 € | - | - | - |
| 20 | 23 331 € | 4 723 € | 2 352 € | 18 608 € | - | - | - |
| 21 | 23 798 € | 4 332 € | 1 960 € | 19 466 € | - | - | - |
| 22 | 24 273 € | 3 926 € | 1 555 € | 20 347 € | - | - | - |
| 23 | 24 759 € | 3 507 € | 1 135 € | 21 252 € | - | - | - |
| 24 | 25 254 € | 3 072 € | 700 € | 22 182 € | - | - | - |
| 25 | 25 759 € | 2 621 € | 250 € | 23 138 € | - | - | - |
| TOTAL | 512 967 € | 182 671 € | 111 448 € | 330 296 € | 5 971 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 363 € | -1 791 € | +5 154 € |
| 2 | +3 363 € | +1 947 € | +1 416 € |
| 3 | +3 363 € | +2 107 € | +1 256 € |
| 4 | +3 363 € | +2 272 € | +1 091 € |
| 5 | +3 363 € | +2 440 € | +923 € |
| 6 | +3 363 € | +2 614 € | +749 € |
| 7 | +3 363 € | +2 791 € | +572 € |
| 8 | +3 363 € | +2 974 € | +389 € |
| 9 | +3 363 € | +3 161 € | +202 € |
| 10 | +3 363 € | +3 353 € | +10 € |
| 11 | +3 363 € | +3 551 € | -188 € |
| 12 | +3 363 € | +3 753 € | -390 € |
| 13 | +3 363 € | +3 961 € | -598 € |
| 14 | +3 363 € | +4 175 € | -812 € |
| 15 | +3 363 € | +4 394 € | -1 031 € |
| 16 | +3 363 € | +4 619 € | -1 256 € |
| 17 | +3 363 € | +4 850 € | -1 487 € |
| 18 | +3 363 € | +5 088 € | -1 725 € |
| 19 | +3 363 € | +5 332 € | -1 969 € |
| 20 | +3 363 € | +5 582 € | -2 219 € |
| 21 | +3 363 € | +5 840 € | -2 477 € |
| 22 | +3 363 € | +6 104 € | -2 741 € |
| 23 | +3 363 € | +6 376 € | -3 013 € |
| 24 | +3 363 € | +6 655 € | -3 292 € |
| 25 | +3 363 € | +6 941 € | -3 578 € |
| Total | +84 075 € | +99 089 € | +-15 014 € |