Appartement 4 pièces 96 m²

Appartement 4 pièces 96 m² - Appartement 96m² 16000 ANGOULEME

À vendre – Bel appartement T4 à Angoulême, quartier des Essarts

Découvrez ce spacieux appartement idéalement situé dans le quartier recherché des Essarts, à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, lycées, transports en commun et à seulement quelques minutes du centre-ville d'Angoulême.

L'appartement se compose d'une entrée accueillante desservant une cuisine aménagée et un lumineux salon-séjour ouvrant sur un balcon, parfaits pour profiter des beaux jours et d'un cellier.

Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, deux buanderies offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel, une salle de bain, et des WC indépendants. Une cave complète ce bien, idéal pour stocker ou bricoler en toute tranquillité.

Les atouts :

Quartier calme et recherché

Double balcon

Nombreux rangements (cellier, buanderies, cave)

Proximité commerces, écoles et transports

Ce logement allie confort, praticité et situation privilégiée – une belle opportunité à ne pas manquer à Angoulême !

Réf 2770. DECLIC IMMO 16 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEVRARD Lilian - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]

• Agent commercial RSAC N° 945 265 171 Ville du greffe : ANGOULEME

Honoraires : 7 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 99 900 € Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 1 990 € par an. Référence annonce : 1600618885 Date de réalisation du diagnostic : 14/02/2023 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 99 900 €