Immeuble 7 pièces 170 m²

Immeuble 7 pièces 170 m²

Ensemble Immobilier : Revenus locatif annuel de 15 600€ Surface totale : 170 m², composée au rez-de-chaussée d'un local commercial de 90M² (salle de restauration et cuisine) Espace optimisé pour l'activité. Locataire en place A l'étage un appartement de 80M², salon/séjour, cuisine et 3 chambres. Entrée séparée du commerce. Situé dans une zone dynamique et accessible Local spacieux avec potentiel dévolution Opportunité rare dans le secteur Cet ensemble représente une opportunité clé en main pour entrepreneurs motivés, avec un excellent rapport qualité/prix. Vous bénéficiez d'un revenu locatif existant. locataire en place.

Les propriétaires ne souhaitent pas de démarchages en direct, n'hésitez donc pas à m'appeler, je suis à votre disposition. Faite vous confiance en me faisant confiance. Je vous offre plus qu'un service, je suis présent à chaque étape importante jusqu'à votre prise de fonction, que ce soit pour le vendeur ou l'acquéreur, vous ne serez jamais seul dans ce projet ! Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or !!

Le prix de vente est ventilé de la façon suivante : Le mur commercial est présenté au prix de 130 800€ *HAI soit un prix Net Vendeur de 120 000€ et 10 800€ TTC d'Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur.

(Barème honoraires : [URL masquée pour votre sécurité]) Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Surface : 170 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2023

Consommation énergie primaire : 269 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)