Maison 8 pièces 258 m²

Maison 8 pièces 258 m²

Proche Cognac / Pons / Jonzac ? située à Lonzac, voici une belle maison charentaise sans travaux ? 5 chambres

Nichée dans une commune agréable avec école, commerce de proximité et bar, cette maison charentaise vous séduit dès l'entrée par ses volumes et sa décoration soignée.

Elle offre 5 chambres, avec la possibilité d'une suite parentale au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied.

Les espaces de vie sont généreux : un grand salon et une belle salle à manger, parfaits pour recevoir famille et amis en toute convivialité.

Poutres apparentes, pierres, ambiance chaleureuse? ici, le charme opère immédiatement. C'est une maison dans laquelle on se sent bien, tout simplement.

Côté confort, elle bénéficie d'un bon DPE, grâce à une chaudière à pellets automatique, des fenêtres en double vitrage et une isolation performante.

Atout rare et appréciable : la maison est raccordée à un puits, permettant de réelles économies d'eau au quotidien. Le terrain, facile à entretenir, est idéal pour profiter pleinement des extérieurs sans contraintes. À seulement 15 minutes de Cognac, 10 minutes de Pons et 20 minutes de Jonzac, vous profitez d'un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités.

Une maison de caractère, confortable et pleine d'âme.

À découvrir sans tarder. Alors, on visite ? Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

Surface : 258 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2023

Consommation énergie primaire : 126 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr