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Iad France - Fatima Tlemçani vous propose : * À vendre en exclusivité - Appartement T4 traversant à Avon, Résidence Les Fougères
Situé dans la résidence Les Fougères, bâtiment F, à proximité immédiate de la gare de Fontainebleau-Avon (trains directs pour Paris-Gare de Lyon en 42 minutes) et des commerces, cet appartement traversant de 67 m² environ offre un excellent potentiel.
Au deuxième étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée desservant une cuisine séparée, d'un séjour double lumineux sans vis-à-vis (pouvant être aménagé en troisième chambre selon vos besoins), d'un couloir desservant une salle de bain, un WC indépendant et deux chambres avec placards / rangements.
L'appartement est équipé de double vitrage sur l'ensemble des ouvertures. L'eau est chauffée grâce au chauffe-eau gaz individuel.
Des travaux de rafraîchissement (sols, aménagement cuisine) sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat, et le mettre à votre goût.
Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau et l'entretien des parties communes.
Une cave et la jouissance d'une place de parking privative complètent ce bien.
Un bien fonctionnel, bien agencé et idéalement situé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 708 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 237.33€ par mois (soit 2848 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Tlemçani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 892866187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 708. Quote part annuelle(moyenne) : 2848 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33696256)