IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement 7 pièces 200 m²
Haussman Immobilier.
En hyper-centre, surface d'environ 240m² sur deux niveaux. Le premier niveau au 2ème étage dispose de 121m² carrez, le deuxième niveau au 3ème étage dispose de 70m² carrez + 45m² au sol.
Il est possible de créer 6 lots sur les 2 niveaux. L'ensemble est vendu viabilisé avec actuellement en cours une demande pour 2 velux par lots au 3ème étage. Il existe une contrainte d'ouverture supplémentaire rendant certains lots moins lumineux. Emplacement idéal pour location courte durée. Honoraires charge vendeur.
Votre conseiller Haussman : Kévin Bréchat Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 81285817300022
Surface : 200 m² Non soumis au DPE
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 9
Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
Prix moyens 2025 pour la région Dijon (coefficient 1 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 29 056 € | 97 033 € | 15 033 € | -67 977 € | 21 400 € | 46 577 € | 46 577 € |
| 2 | 29 637 € | 19 131 € | 14 631 € | 10 506 € | - | - | 36 071 € |
| 3 | 30 230 € | 18 715 € | 14 215 € | 11 515 € | - | - | 24 556 € |
| 4 | 30 834 € | 18 284 € | 13 785 € | 12 550 € | - | - | 12 006 € |
| 5 | 31 451 € | 17 840 € | 13 340 € | 13 611 € | - | - | - |
| 6 | 32 080 € | 17 380 € | 12 880 € | 14 700 € | - | - | - |
| 7 | 32 721 € | 16 904 € | 12 405 € | 15 817 € | - | - | - |
| 8 | 33 376 € | 16 413 € | 11 913 € | 16 963 € | - | - | - |
| 9 | 34 043 € | 15 905 € | 11 405 € | 18 139 € | - | - | - |
| 10 | 34 724 € | 15 379 € | 10 879 € | 19 345 € | - | - | - |
| 11 | 35 419 € | 14 836 € | 10 336 € | 20 583 € | - | - | - |
| 12 | 36 127 € | 14 274 € | 9 775 € | 21 853 € | - | - | - |
| 13 | 36 850 € | 13 694 € | 9 194 € | 23 156 € | - | - | - |
| 14 | 37 587 € | 13 093 € | 8 593 € | 24 493 € | - | - | - |
| 15 | 38 338 € | 12 472 € | 7 973 € | 25 866 € | - | - | - |
| 16 | 39 105 € | 11 831 € | 7 331 € | 27 275 € | - | - | - |
| 17 | 39 887 € | 11 167 € | 6 667 € | 28 720 € | - | - | - |
| 18 | 40 685 € | 10 481 € | 5 981 € | 30 204 € | - | - | - |
| 19 | 41 499 € | 9 771 € | 5 272 € | 31 727 € | - | - | - |
| 20 | 42 329 € | 9 038 € | 4 538 € | 33 291 € | - | - | - |
| 21 | 43 175 € | 8 280 € | 3 780 € | 34 896 € | - | - | - |
| 22 | 44 039 € | 7 496 € | 2 996 € | 36 543 € | - | - | - |
| 23 | 44 920 € | 6 685 € | 2 185 € | 38 235 € | - | - | - |
| 24 | 45 818 € | 5 847 € | 1 347 € | 39 971 € | - | - | - |
| 25 | 46 734 € | 4 980 € | 480 € | 41 754 € | - | - | - |
| TOTAL | 930 664 € | 406 928 € | 216 932 € | 523 736 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +6 102 € | -6 420 € | +12 522 € |
| 2 | +6 102 € | 0 € | +6 102 € |
| 3 | +6 102 € | 0 € | +6 102 € |
| 4 | +6 102 € | 0 € | +6 102 € |
| 5 | +6 102 € | +481 € | +5 621 € |
| 6 | +6 102 € | +4 410 € | +1 692 € |
| 7 | +6 102 € | +4 745 € | +1 357 € |
| 8 | +6 102 € | +5 089 € | +1 013 € |
| 9 | +6 102 € | +5 442 € | +660 € |
| 10 | +6 102 € | +5 803 € | +299 € |
| 11 | +6 102 € | +6 175 € | -73 € |
| 12 | +6 102 € | +6 556 € | -454 € |
| 13 | +6 102 € | +6 947 € | -845 € |
| 14 | +6 102 € | +7 348 € | -1 246 € |
| 15 | +6 102 € | +7 760 € | -1 658 € |
| 16 | +6 102 € | +8 182 € | -2 080 € |
| 17 | +6 102 € | +8 616 € | -2 514 € |
| 18 | +6 102 € | +9 061 € | -2 959 € |
| 19 | +6 102 € | +9 518 € | -3 416 € |
| 20 | +6 102 € | +9 987 € | -3 885 € |
| 21 | +6 102 € | +10 469 € | -4 367 € |
| 22 | +6 102 € | +10 963 € | -4 861 € |
| 23 | +6 102 € | +11 470 € | -5 368 € |
| 24 | +6 102 € | +11 991 € | -5 889 € |
| 25 | +6 102 € | +12 526 € | -6 424 € |
| Total | +152 550 € | +157 121 € | +-4 571 € |