IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
France Sud Immobilier a le plaisir de vous proposer un appartement située au coeur de Capestang offrant un très beau potentiel pour un projet d'habitation en résidence principale.
Entièrement à rénover, c'est un plateau de 117,89 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagements pour réaliser la résidence principale de vos rêves.
Situé dans un village dynamique avec commerces écoles et services à proximité à seulement 20 minutes de Béziers et proche du Canal du Midi.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous rapidement ! Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
Prix moyens 2025 pour la région Capestang (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 671 € | 83 248 € | 4 867 € | -70 577 € | 21 400 € | 49 177 € | 49 177 € |
| 2 | 12 924 € | 6 517 € | 4 736 € | 6 408 € | - | - | 42 770 € |
| 3 | 13 183 € | 6 381 € | 4 600 € | 6 802 € | - | - | 35 968 € |
| 4 | 13 446 € | 6 240 € | 4 459 € | 7 206 € | - | - | 28 761 € |
| 5 | 13 715 € | 6 095 € | 4 314 € | 7 621 € | - | - | 21 141 € |
| 6 | 13 990 € | 5 945 € | 4 164 € | 8 045 € | - | - | 13 096 € |
| 7 | 14 269 € | 5 790 € | 4 009 € | 8 480 € | - | - | 4 616 € |
| 8 | 14 555 € | 5 630 € | 3 849 € | 8 925 € | - | - | - |
| 9 | 14 846 € | 5 464 € | 3 684 € | 9 382 € | - | - | - |
| 10 | 15 143 € | 5 294 € | 3 513 € | 9 849 € | - | - | - |
| 11 | 15 446 € | 5 117 € | 3 336 € | 10 329 € | - | - | - |
| 12 | 15 755 € | 4 935 € | 3 154 € | 10 820 € | - | - | - |
| 13 | 16 070 € | 4 746 € | 2 965 € | 11 323 € | - | - | - |
| 14 | 16 391 € | 4 552 € | 2 771 € | 11 839 € | - | - | - |
| 15 | 16 719 € | 4 351 € | 2 570 € | 12 368 € | - | - | - |
| 16 | 17 053 € | 4 143 € | 2 362 € | 12 910 € | - | - | - |
| 17 | 17 394 € | 3 928 € | 2 147 € | 13 466 € | - | - | - |
| 18 | 17 742 € | 3 707 € | 1 926 € | 14 036 € | - | - | - |
| 19 | 18 097 € | 3 478 € | 1 697 € | 14 620 € | - | - | - |
| 20 | 18 459 € | 3 241 € | 1 460 € | 15 218 € | - | - | - |
| 21 | 18 828 € | 2 997 € | 1 216 € | 15 832 € | - | - | - |
| 22 | 19 205 € | 2 744 € | 963 € | 16 461 € | - | - | - |
| 23 | 19 589 € | 2 483 € | 702 € | 17 106 € | - | - | - |
| 24 | 19 981 € | 2 214 € | 433 € | 17 767 € | - | - | - |
| 25 | 20 380 € | 1 935 € | 154 € | 18 445 € | - | - | - |
| TOTAL | 405 852 € | 191 172 € | 70 049 € | 214 680 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 661 € | -6 420 € | +9 081 € |
| 2 | +2 661 € | 0 € | +2 661 € |
| 3 | +2 661 € | 0 € | +2 661 € |
| 4 | +2 661 € | 0 € | +2 661 € |
| 5 | +2 661 € | 0 € | +2 661 € |
| 6 | +2 661 € | 0 € | +2 661 € |
| 7 | +2 661 € | 0 € | +2 661 € |
| 8 | +2 661 € | +1 293 € | +1 368 € |
| 9 | +2 661 € | +2 814 € | -153 € |
| 10 | +2 661 € | +2 955 € | -294 € |
| 11 | +2 661 € | +3 099 € | -438 € |
| 12 | +2 661 € | +3 246 € | -585 € |
| 13 | +2 661 € | +3 397 € | -736 € |
| 14 | +2 661 € | +3 552 € | -891 € |
| 15 | +2 661 € | +3 711 € | -1 050 € |
| 16 | +2 661 € | +3 873 € | -1 212 € |
| 17 | +2 661 € | +4 040 € | -1 379 € |
| 18 | +2 661 € | +4 211 € | -1 550 € |
| 19 | +2 661 € | +4 386 € | -1 725 € |
| 20 | +2 661 € | +4 565 € | -1 904 € |
| 21 | +2 661 € | +4 750 € | -2 089 € |
| 22 | +2 661 € | +4 938 € | -2 277 € |
| 23 | +2 661 € | +5 132 € | -2 471 € |
| 24 | +2 661 € | +5 330 € | -2 669 € |
| 25 | +2 661 € | +5 534 € | -2 873 € |
| Total | +66 525 € | +64 404 € | +2 121 € |